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Exquisites Projekt im grünen Donauraum

Ad Number: 935239

Price: € 249,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: 8210410

Exquisites Projekt im grünen Donauraum

  LAGE: Unweit der Musikschule Floridsdorf entfernt, entsteht ein idyllischer Neubau im Grünen.   INFRASTRUKTUR: Wohnen im Grünen und doch in der Stadt – dieser Wunschtraum kann in dieser Umgebung zur Realität werden. Die Lage der Liegenschaft beinhaltet einige nette Attribute, wie beispielsweise eine optimale Verkehrsanbindung. Diese manifestiert sich vor allem durch die Nähe zum Bahnhof Floridsdorf sowie zum Bahnhof Siemensstraße. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 (Anton-Schallgasse) sind praktisch vor der Haustüre. Kulinarisch lässt es sich in einigen Spots wunderbar verwöhnen, die Jedlersdorferalm ist z.B nur einen Katzensprung entfernt. Für gemütliche Stunden im Grünen empfiehlt sich ein gemütlicher Spaziergang in einem der zahlreichen Parks (Alma-Roseparks oder Grellgasse) oder im angrenzenden Niederösterreich. Bildungstechnisch wird die Gegend z.B durch das Musikgymnasium oder die veterinärmedizinische Fakultät aufgewertet. Die medizinische Versorgung wird durch das Heeresspital sowie das Krankenhaus des Wiener Gesundheitsverbundes, sichergestellt.   AUSSTATTUNG: Dieses moderne Neubauhaus wird gegen Dezember 2023 fertiggestellt. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung, wobei das zweite Zimmer als Wohnküche fungiert. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme sowie einer Fußbodenheizung. Für genügend Freifläche sorgt eine gemütliche Loggia. Eine Küche kann für € 4.600,00 erworben werden. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrrad - sowie Kinderwagenraum, und einem Personenlift. In der hauseigenen Tiefgarage kann für € 20.000,00 ein Stellplatz angekauft werden.   KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. DAS TEAM VON MP IMMOBILIEN WURDE MEHRFACH MIT DEM IMMY FÜR BESTE QUALITÄT AUSGEZEICHNET – PROFITIEREN AUCH SIE DAVON! ALLE OBJEKTE VON MP IMMOBILIEN WERDEN MIT DEM QUALITÄTSINDEX ÜBERPRÜFT. ES HANDELT SICH UM EIN SYSTEM ZUR ÜBERSICHTLICHEN, RASCHEN INDEXBASIERTEN BEWERTUNG DER IMMOBILIE. DER INDEX SETZT SICH ZUSAMMEN AUS LAGE (INFRASTRUKTUR), LICHT & LÄRM, SOWIE DER AUSSTATTUNG. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <4.750mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <4.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mU-Bahn <3.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.12.2023
Living area in m²: 45.46
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.76
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1210 Wien, Maximilian-Reich-Weg

Contact Information

Name: Mag. Andrea Pfeifer
Telephone: -
Mobile: 0043 664 556 32 65
Website/URL: www.mpimmo.at
Email: office@mpimmo.at
Address: Arbeitergasse 33,
1050, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Mag. Andrea Pfeifer

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