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! WOHNEN MIT STIL IM WILDGARTEN ! 2-ZIMMER-NEUBAU ! ERSTBEZUG ! AB SOFORT

Ad Number: 935350

Price: € 798.97

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
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Object Description

Object Number: 445557

! WOHNEN MIT STIL IM WILDGARTEN ! 2-ZIMMER-NEUBAU ! ERSTBEZUG ! AB SOFORT

! GENIESSEN SIE DIE BESONDERE AMBIENTE DES WILDGARTENS !   Zur Vermietung steht eine moderne und gut ausgestattete CA. 48,04 M² große 2-Zimmerwohnung ZZGL. LOGGIA (ca. 3,85 m²). Die ANGEBOTENE WOHNEINHEIT befindet sich im 2. Liftstock und ist AB SOFORT BEZIEHBAR. Auf der Loggia lässt es sich WUNDERBAR vom stressigen Alltag ENTSPANNEN. Die Wohnung wird VORERST für eine Dauer von 4 JAHREN BEFRISTET vermietet! Das Objekt wurde in BELIEBTER LAGE IM 12. BEZIRK (Meidling) realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER GEHMINUTEN FUSSLÄUFIG gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken etc.). Es wird Ihnen hier eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden.   KÜCHENAUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde mit einer KÜCHENZEILE samt ALLEN NOTWENDIGEN ELEKTROGERÄTEN (Kühl- und Gefrierkombination, Herd, Backofen etc.) ausgestattet.   DIE ANGEBOTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT AUF: Wohnfläche 48,04 m² zzgl. Loggia 3,85 m² * Vorraum  * separates WC * Abstellraum * Flur * Wohnküche * Bad mit Badewanne * Schlafzimmer * Loggia   WOHLFÜHLFAKTOREN ZUSAMMENGEFASST: * Grünfläche in unmittelbarer Nähe * Badewanne zum entspannen * hochwertige Einbauküche inkl. Geräten * Einlagerungsraum im Keller * Parkettboden mit Fußbodenheizung * Moderne mehrfach verglaste Kunstofffenster * Helle und einladende Räumlichkeiten * ERSTBEZUG NEUBAU  * elektrische Raffstore (westseitig) * Ökologische Ziegelbauweise für angenehmes Raumklima * Kollektive Fahrradabstellplätze * Wildgartenhaus mit Nachbarschaftszentrum, Wieseninsel Freibereich mit alten schattigen Bäumen zum verweilen,  direkt gegenüber hinter dem Nachbarschaftszentrum * Südseitig eine tolle Keramikfassade in leuchtendem gelb   KOSTEN BEI ANMIETUNG: Monatlicher Mietzins: 799,00 € (INKL. BK UND UST.) Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. MV-Errichtungsgebühr: 300,00 EURO     HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,60 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR DENNIS KNÖLLER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER 0664 534 225 9 [tel:06645342259] ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN !!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 29.03.2021
Living area in m²: 48.19
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.6
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Dennis Knöller
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 534 225 9
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage23@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Dennis Knöller

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