• Add to Favorites
  • |
  • Print

PÄRCHENTRAUM NAHE BAHNHOF - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN FUSSLÄUFIG - PROVISIONSFREI - JETZT ZUSCHLAGEN!

Ad Number: 936354

Price: € 649.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 3; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 4; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 5; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 6; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 7; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 11; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Plan - Top 35; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 446098

PÄRCHENTRAUM NAHE BAHNHOF - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN FUSSLÄUFIG - PROVISIONSFREI - JETZT ZUSCHLAGEN!

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten STADTZENTRUM (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE anzumieten.   DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) Moderner Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume   _AUSSTATTUNGSSTANDARD:_ DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG ZEICHNET SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN ALS ZENTRALHEIZUNG) * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENJALOUSIEN * EICHENPARKETT * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - FABRIKAT "LAUFEN" , "KLUDI" BZW.GLEICHWERTIGES. (BADEWANNE / HANDTUCHHEIZKÖRPER,..) * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADABSTELLRAUM   WOHNUNG STIEGE 1, TOP 35: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 45,74 M² WOHNFLÄCHE und ca. 3,72 M² LOGGIA liegt im 3. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,69 m² * Badezimmer ca. 4,59 m² mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss  * Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,10 m² * Schlafzimmer ca. 11,75 m² mit Zugang zur Loggia * Wohnraum mit separater Kochnische ca. 21,61 m² – Zugang zur Loggia * Loggia ca. 3,72 m²    KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 649,-- EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 500,97 Euro Betriebskosten: 89,03 Euro Umsatzsteuer: 59 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN PROVISIONSFREI Die Wohnung kann AB SEPTEMBER 2021 bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET    IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_  PENNY MARKT, BILLA, SPAR, BIPA   _-ÄRZTE UND APOTHEKEN:_  UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE   _-BANKEN:_  SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH   _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_  ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF  BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480  BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475   ENERGIEAUSWEIS: DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 32,18 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 44 45 770 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   PÄRCHENTRAUM NAHE BAHNHOF - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN FUSSLÄUFIG - PROVISIONSFREI Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <1.000mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Pölten, Austria
Available 01.09.2021
Living area in m²: 45.75
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.01
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.83
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Julian Kukacka

Inquire

Contact by email for object no. 446098, ad number 936354 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback