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MODERNEN WOHNBAU NEU ERLEBEN - MIT VOLLAUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE – WOHNEN AN DER TRAISEN - JETZT ANFRAGEN!

Ad Number: 937642

Price: € 649.13

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
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Image 16; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 449757

MODERNEN WOHNBAU NEU ERLEBEN - MIT VOLLAUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE – WOHNEN AN DER TRAISEN - JETZT ANFRAGEN!

MODERNES WOHNEN NAHE DER TRAISEN – Q11 LEBEN AM FLUSS MODERNE ARCHITEKTUR – HÖCHSTER WOHNKOMFORT   Das Projekt Q11 befindet sich im Herzen der Landeshauptstadt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN Wohnungen, den GROSSZÜGIG gestalteten Freiflächen, sowie der RUHELAGE gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. DAS Q11 zeichnet sich durch seine nahe zum großzügigen, GRÜNRAUM -SPARKASSENPARK aus. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die GROSSEN FENSTERELEMENTE sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. DAS STADTZENTRUM VON ST.PÖLTEN (RATHAUSPLATZ) erreichen Sie innerhalb von ca. 15 MINUTEN ZU FUSS bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 10 MINUTEN. Auch den HAUPTBAHNHOF erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel oder zu Fuß.   ALLE WOHNUNGEN SIND AB SOFORT VERFÜGBAR!   Bei dem angeführten Mietpreisen handelt es sich um Kaltmieten, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. KLICKEN SIE HIER, UM EINE 360° TOUR ZU STARTEN:  Q11 TOP 308 FOTOS: https://bit.ly/2KLNNjF TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=4oTXLQYjfr5 Q11 TOP 413 FOTOS: https://bit.ly/369aGpi TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=8qRrD1AmB6r Q11 TOP 610 FOTOS: https://bit.ly/2HFTL4g TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=G2Q8ghPXiFr   DIE HIGHLIGHTS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Provisionsfrei * Großartige Lage * Nahe Hauptbahnhof * Diverse Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, MERKUR, etc.) * Exklusive Ausstattung * große Grünanlagen im Hofbereich     AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER (Geräte von der Marke Leonard) * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * SAT-ANSCHLUSS in jeder Wohnung, * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, BELÜFTUNGSANLAGE, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM   WOHNUNG TOP 226: Die Wohnung mit ca. 42,93 m² Wohnfläche inkl. ca. 4,17 m² Loggia sowie einen ca. 1,73 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 2,24 m² * Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 8,53 m² * Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche ca. 18,36 m² mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer ca. 13,80 m²  MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 649,-- EURO (inkl. BK und USt.)   NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 99,-- EURO INKL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend. Ein INTERSPAR SUPERMARKT, FRISÖR, APOTHEKE, FITNESSSTUDIO und eine TRAFIK befinden sich in unmittelbarere Nähe im INTERSPAR-CITY SUPER CENTER. Dieses ist nur 4 GEHMINUTEN vom Q11 entfernt. WEITERE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. IN 5 AUTOMINUTEN erreichen Sie die CITY SHOPPING PROMENADE, den TRAISENPARK und die ALTSTADT von St.Pölten. Die TRAISEN lädt zu Spaziergängen ein, bietet sich aber auch ideal zum Laufen, Radfahren und Walken an. In direkter Nähe (2km entfernt) befinden sich die St.Pöltner Badeseen VIEHOFNER-RATZERSDORFER SEE.     Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF (CA. 700M) * BUSLINIEN: 470, 475, 490, 491, 679 (CA. 450M)   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 20,8 KWH/M2A entspricht der KLASSE A.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RAMAZAN GRK SEHR GERNE UNTER 0676 50 36011 ZUR VERFÜGUNG. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <1.000mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Pölten, Austria
Available 10.04.2021
Living area in m²: 42.95
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 20.8
HWB Energieklasse: A

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Ramazan Grk
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 676 50 360 11
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage2@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Ramazan Grk

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