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TOP LAGE! PERFEKT FÜR PENDLER! – WOHNPARK GLOGGNITZ! - BAHNHOFSNÄHE

Ad Number: 937772

Price: € 213,499.99

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 2640 Gloggnitz
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Object Description

Object Number: 449464

TOP LAGE! PERFEKT FÜR PENDLER! – WOHNPARK GLOGGNITZ! - BAHNHOFSNÄHE

WOHNEN IM PARK – WOHNPARK GLOGGNITZ   Die 6 REIHENHÄUSER werden mit 2 GESCHOSSEN errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über einen EIGENGARTEN sowie direkten ZUGANG ZUR ALLGEMEINEN PARKANLAGE. Vor jedem Reihenhaus befinden sich 2 STELLPLÄTZE, davon ist 1 STELLPLATZ MIT EINEM CARPORT überdacht. Die 2 WOHNHAUSANLAGEN mit JE 4 GESCHOSSEN und JE 17 WOHNEINHEITEN verfügen alle über EINE TERRASSE, EINEN BALKON ODER EINEN EIGENGARTEN. Allen Eigentümern ist die BENÜTZUNG DER PARKANLAGE erlaubt. Im Kellergeschoss der Wohnhausanlage ist eine TIEFGARAGE (34 PKW-STELLPLÄTZE) gebaut worden. Weiters befinden sich TECHNIK- UND EINLAGERUNGSRÄUME sowie FAHRRADABSTELLPLÄTZE und KINDERWAGENABSTELLRAUM im Kellergeschoss der Wohnhausanlage. Der von außen zugängliche Müllraum ist im Erdgeschoss situiert. Die FERTIGSTELLUNG des Projektes ist BEREITS ERFOLGT.   DIE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST: -) Fußbodenheizung  -) Nahwärmeversorgung (Fernwärmeanschluss) -) 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster   -) Eichenparkettboden -) elektrische Außenrollos -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Sicherheitseingangstüre WK1 mit 3KS Mehrfachverriegelung -) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen WOHNUNG TOP 2 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit KNAPP 70 M² Wohnfläche zzgl. 11 M² TERRASSE UND CA. 67 M²  GARTEN befindet sich im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * WOHNKÜCHE MIT ANGRENZENDEM ESSBEREICH UND TERRASSENZUGANG * BADEZIMMER MIT DUSCHE * SEPARATES WC * ABSTELLRAUM * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 213.500,-- €.   STELLPLATZ:  Der Kaufpreis beläuft sich auf 6.900,-- €. CARPORT: Der Kaufpreis beläuft sich auf 8.900,-- €.   DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!     DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDER SICH WIE FOLGT: Sie erreichen in 400M / 5 GEHMINUTEN mehrere EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRTZE, KINDERGÄRTEN, GASTSTÄTTEN UND KAFFEEHÄUSER. Das LANDESPFLEGEHEIM liegt direkt vis-a-vis ebenfalls an der Wiener Straße. Das NEUE SCHULZENTRUM (Volksschule – Neue Mittelschule – Musikschule), welches 2019 fertiggestellt wurde, ist 1,0km entfernt. Ein großzügiger ÖFFENTLICHER KINDERSPIELPLATZ liegt 400M entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ausflugsziele wie Rax- Schneeberggebiet, Semmering, Schwimmbad Gloggnitz mit Schwimmteich, Schloss Gloggnitz, diverse Wander- und Spazierwege sowie Skigebiete.     _BAHNHOF GLOGGNITZ – 450 M_ _BUSLINIE 1734 – 450 M_   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 33,7 KWH/M2A entspricht der KLASSE B   Gerne steht Ihnen HERR BERNHARD KOGLBAUER für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 38 22 690 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   TRAUMWOHNUNG! PERFEKT FÜR PENDLER! – WOHNPARK GLOGGNITZ! JETZT ZUGREIFEN!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Gloggnitz, Austria
Available 31.03.2021
Living area in m²: 69.95
Room(s): 3

Features

Terrace
Garden
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 33.7
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2640 Gloggnitz

Contact Information

Name: Bernhard Koglbauer
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664/38 22 690
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage3@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Bernhard Koglbauer

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