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NEU! ++ LIEBEVOLL RENOVIERTE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche – Miete in 1040 Wien++

Ad Number: 938397

Price: € 1,627.95

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1040 Wien
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Object Description

Object Number: 16054

NEU! ++ LIEBEVOLL RENOVIERTE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche – Miete in 1040 Wien++

NEU! ++ LIEBEVOLL RENOVIERTE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN PERFEKTER ZENTRUMSLAGE NAHE KARLSKIRCHE – MIETE IN 1040 WIEN++ Zur Vermietung ab April 2021 gelangt diese liebevoll renovierte, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 4. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900), welches in Kürze um ein DG aufgestockt und dessen Fassade historisch getreu saniert wird.   Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist daher sehr hell und freundlich.   Wohnfläche: ca. 98,71 m2   Die Wohnung wird im Moment mit viel Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert (Wände neu ausgemalt, Fenster und Türen werden gestrichen, der Fischgrätparkettboden wird saniert, etc...) und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf.   Bestehend aus: * 1 großzügiger Vorzimmer * 1 Badezimmer, Wanne, Dusche, 2 Spülbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner * 1 WC mit Spülbecken * 1 Küchenraum mit eingerichteter und möblierter Küche (alle Möbel und Geräte vorhanden) * 1 Wohnzimmer * 1 begehbare Garderobe * 1 Schlafzimmer   Energieausweis liegt vor!   Durch die unmittelbare Nähe zur Karlskirche sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, D, 62, U1 Station Karlsplatz) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.   Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag Verfügbarkeit: ab April 2021 Kündigungsverzicht: 3 Jahre   MIETKONDITIONEN: Miete:                      EUR 1.185,00 netto Betriebskosten:       EUR     294.95 netto ________________________________ Gesamtmiete:         EUR 1.627,95 brutto   Kaution: 5 BMM Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available ab 04.2021
Living area in m²: 98.71
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 119.07
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.66
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 1040 Wien

Contact Information

Name: Katja Gerstl, BA MRICS
Telephone: -
Mobile: +43 680 133 04 30
Website/URL: http://www.tristar.at
Email: kg@tristar.at
Address: Schottenring 16,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Katja Gerstl, BA MRICS

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