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WOHNEN AM SCHLOSSPARK - PROVISIONSFREI AUF EIGENGRUND!

Ad Number: 938498

Price: € 759,900.00

Terrasse; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Symbolfoto; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Symbolfoto; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Symbolfoto; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Symbolfoto; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Symbolfoto; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 8; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
WC; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Grundriss; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Tiefgarage; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 2441

WOHNEN AM SCHLOSSPARK - PROVISIONSFREI AUF EIGENGRUND!

WOHNEN DE LUXE: HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE und hochwertige Ausstattung mit WOHLFÜHLFAKTOR - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER RUHELAGE & BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA! Inmitten einer Ruhe-Oase, abgeschirmt vom städtischen Treiben und in unmittelbarer Nähe von SCHLOSS HIRSCHSTETTEN befindet sich das wunderbare Wohnbauobjekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen. Alle noch verfügbaren Wohnungen sind sofort bezugsfertig. Die 140,66M² große Terrassenwohnung zeichnet sich durch einen INDIVIDUELLEN und DURCHDACHTEN GRUNDRISS aus, um den unterschiedlichen Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause bietet die offene und zugleich klare Aufteilung und moderne Architektur. Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein, durchwegs mit hochwertigen Parkettböden und elektrischen Raffstores mit Funkfernbedienung ausgestattet. Auf einer Ebene befinden sich ein_ OFFENER WOHN-ESSBEREICH_ mit einer_ __MODERNEN DESIGNEREINBAUKÜCHE_ (BULTHAUP) + Einbaugeräte der Marke MIELE von höchster Qualität und _VIER GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER_, ein modernes Bad (Badewanne und Dusche) und ein BAD EN SUITE mit je einem WC, ein separates Gäste-WC, ein sehr geräumiger _WIRTSCHAFTSRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS_, sowie ein 17,82 M² großer Balkon. Die lichtdurchflutete Architektur lässt Innen- und Außen nahtlos miteinander verschwinden und schafft so ein einzigartiges Architektur- und Raumgefühl bei höchster Wohnqualität in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung.  Hier befinden Sie sich inmitten einer prächtigen Kulisse, in der die Natur das Drehbuch schreibt: Geniessen Sie das warme Licht der wunderbaren Sonnenauf- und Untergänge mit grandioser Aussicht aus den bodentiefen Fenstern Ihrer Wohnung oder von Ihrer Terrasse. Dekantieren Sie mit Freunden eine gute Flasche Wein auf einer Ihrer wunderbaren Terrassen bei anregenden Gesprächen und erfreuen Sie sich den herrlichen Ausblick in  den schönen Sommermonaten oder im Winter die Schneeflocken, die vor Ihrem Fenster tanzen mit einem schönen Becher heiße Schokolade die wohlige Wärme! _IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK: _ * PROVISIONSFREI  * ERSTBEZUG * 100% EIGENTUM * 5 ZIMMER * MAJESTÄTISCHE CA.18M² GROSSE TERRASSE * INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG und zeitlose Ausstattung  * LUXURIÖSE AUSSTATTUNG für höchste Ansprüche * DESIGNEREINBAUKÜCHE (BULTHAUP) mit Einbaugeräte der Marke MIELE * RAUMHOHE FENSTER für ein großzügiges Wohngefühl * HOLZ-ALU-FENSTER mit 3-fach Isolierverglasung * hochwertige ECHTHOLZPARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUG-FLIESEN (ital. Markenhersteller) * FUSSBODENHEIZUNG in allen Zimmern einzeln regulierbar * Sanitäreinrichtung VILLEROY & BOCH UND HANSGROHE * Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung * SICHERHEIT: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 * großzügige Einlagerungsräume im Untergeschoß * KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLPLÄTZE * KINDERSPIELPLATZ  * optional TIEFGARAGESTELLPLATZ * BEZUGSFERTIG _TRAUMHAFTE LAGE IM GRÜNSTEN BEZIRK WIENS_ Hirschstetten verspricht beste Lebens- und Wohnqualität durch zahlreiche umliegende FREIZEIT- UND ERHOLUNGSGEBIETE _UND EIN WUNDERBARER PARK NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT_.. Der HIRSCHSTETTNER BADETEICH und die Nähe zur ALTEN DONAU garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Weiters befinden sich das MÜHLWASSER und die prachtvollen BLUMENGÄRTEN in UNMITTELBARER NÄHE. _AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR / PERFEKTE ANBINDUNG_ Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet. * Die Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A UND 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-BAHN STATION HIRSCHSTETTEN der Linie S80 liegt in GEHWEITE. * Die Autobahnen A22, A23 UND A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Rasche Anbindung an die INNENSTADT, NÄHE ZUR ALTEN DONAU UND UNO CITY, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine OPTIMALE WOHNQUALITÄT. In der näheren Umgebung sind ausreichend Schulen für alle Altersklassen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. _BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG._ _SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSÉ MIT __PLÄNEN, DETAILLIERTEN__ INFORMATIONEN UND WUNDERBAREN BILDERN!_ Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Object Data

Wien, Austria
Available bezugsfertig
Living area in m²: 140.66
Room(s): 5

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Anna Dinstl
Telephone: -
Mobile: +43 699 104 295 44
Website/URL: -
Email: a.dinstl@wohnsinn.immo
Address: Singerstraße 4/23,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Anna Dinstl

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