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2-ZIMMER HIT in TOP LAGE! Hier müssen Sie schnell sein!

Ad Number: 938969

Price: € 798.99

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1060 Wien
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Object Description

Object Number: 450366

2-ZIMMER HIT in TOP LAGE! Hier müssen Sie schnell sein!

JETZT SCHON MIETVERTRAG SICHERN!  Sichern Sie sich jetzt schon diese hoch moderne CA. 44,54 QM 2-ZIMMER WOHNUNG in TOP LAGE. Die Wohnung befindet sich im 5. OBERGESCHOSS und verfügt über einen SÜDSEITIGEN BALKON von CA. 3,28 QM! Die Wohnung befindet sich noch im Bau, kann aber gegen vorzeitige Anmeldung gerne bereits besichtigt werden. Bei dem Neubau wird großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt - auch eine VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die KÜCHE verfügt über sämtliche Geräte, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einem KOCHFELD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, ist alles vorhanden. Die MIETWOHNUNG ist mit 1.5.2021 geplant und wird AUF DIE BEFRISTETE DAUER VON 4 JAHREN vermietet. Optional steht Ihnen auch der STELLPLATZ um 110,-- EUR PRO MONAT INKL. BK UND UST. zur Verfügung. Die LAGE des Objektes ist als SEHR GUT zu bewerten. Sie finden in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der U-Bahnhof Margaretengürtel ist ebenso in kürze zu erreichen.  RAUMAUFTEILUNG:  * Vorraum * separates WC  * Wohnküche * begehbarer Kleiderschrank * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster   DIE WOHNUNG KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenaufzug -) isolierverglaste Kunststofffenster -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) U4 Margartengürtel -) uvm.   KOSTEN: Miete: 799,--  Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Mietbeginn: ab 1.5.2021 Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,-- EUR (inkl. USt.) PKW-STELLPLATZ NR. 10 OPTIONAL: EURO 110,-- (INKL. BK UND UST.) Bei dem angeführten MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   INFRASTRUKTUR -) U-BAHN: Margaretengürtel: U4 -) Straßenbahn: Margaretengürtel: 6, 18 und 62 Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 30,5 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   Gerne steht Ihnen HERR BERNHARD KOGLBAUER für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 38 22 690 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     2-Zimmer in TOP LAGE! begehbarer Kleiderschrank! Badezimmer mit Fenster! voll ausgestattete Küche inklusive!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.05.2021
Living area in m²: 45
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 30.5
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1060 Wien

Contact Information

Name: Bernhard Koglbauer
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664/38 22 690
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage3@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Bernhard Koglbauer

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