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IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT! - JETZT ANFRAGEN!

Ad Number: 939005

Price: € 221,454.54

Visualisierung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 3100 St. Pölten
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Object Description

Object Number: 450323

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT! - JETZT ANFRAGEN!

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT   An der Dr.-Karl-Renner-Promenade IN BESTER LAGE entstehen insgesamt 40 WOHNEINHEITEN, 35 TIEFGARAGENPLÄTZE sowie 5 AUSSENSTELLPLÄTZE. Das Wohnprojekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gepaart mit seiner grandiosen Lage. Die WOHNUNGSGRÖSSEN orientieren sich von ca. 57 M² bis ca. 107 M² welche sich auf 2 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über FREIFLÄCHEN (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über FUSSBODENHEIZUNG, PARKETTBÖDEN sowie KERAMISCHE BELÄGE in den Nassräumen. Eine NACHTRÄGLICHE INSTALLATION von einem ELEKTRISCH BETRIEBENEN AUSSENSONNENSCHUTZ ist vorbereitet.  UMGEBEN von diversen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BOUTIQUEN und GASTRONOMIEBETRIEBEN bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden PROVISIONSFREI angeboten!   DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST: * INNERSTÄDTISCHER & MODERNER WOHNTRAUM * FREIFLÄCHEN (BALKON/TERRASSE/GARTEN) * PROVISIONSFREI * BARRIEREFREIHEIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * GARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR WOHNUNG TOP 12: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 76,27 M2 WOHNFLÄCHE und einem ca. 5,00 M² BALKON befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und ist WEST-SEITIG ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * WC mit Handwaschbecken * Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * 1. Schlafzimmer  * 2. Schlafzimmer * Wohnküche mit Balkonzugang * Balkon   KAUFPREISE: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 254.676,40 EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 221.454,48 EURO ZZGL. 20% UST.   KAUFPREISE GARAGENPLATZ:  Endnutzer: € 19.591,00 Anleger: € 17.035,32 KAUFPREISE STELLPLATZ: Endnutzer: € 13.060,30 Anleger: € 11.356,60 DER ERWERB EINES GARAGEN- BZW. STELLPLATZES IST VERPFLICHTEND!   IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _DIVERSE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SOWIE GASTRONOMIE, BOUTIQUEN, BANKEN & APOTHEKEN_   DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDER SICH WIE FOLGT: _ST. PÖLTEN HBHF – 450 M_ _BUSLINIE 475 – 450 M_ _BUSLINIEN 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 – 230 M_     ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 28,00 KWH/M2A entspricht der KLASSE B     DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 44 45 770 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. 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Object Data

St. Pölten, Austria
Available 01.04.2021
Living area in m²: 76.37
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Julian Kukacka

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