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GRANDIOSER STADTBLICK - DACHGESCHOSS - MAISIONETTE - 4 ZIMMERWOHUNG - TERRASSENTRAUM - NÄHE BELVEDEREGARTEN

Ad Number: 939992

Price: € 1,797.97

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 2150

GRANDIOSER STADTBLICK - DACHGESCHOSS - MAISIONETTE - 4 ZIMMERWOHUNG - TERRASSENTRAUM - NÄHE BELVEDEREGARTEN

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Belvedere sowie der Rennweg, welche mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreichen Shops und Nahversorger punktet.   Bitte hier Klicken für den 3D-Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=QXa8t3k5MA7]   ECKDATEN:  WNFL: ca. 109,14 m²  Terrasse: ja, mit Strom, Licht und Wasseranschluss Zimmer: 4 Bad: 1, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss  WC: 1, separat Küche: ja, Einbauküche, mit Fenster Klimaanlage: ja Sonnenschutz Dachfenster: ja  Spots: ja, teilweise Stockwerk: 3. Etage/ Dachgeschoss Lift: ja Keller: ja Ausrichtung: Wohnzimmer: südlich - Terrasse: nördlich    BESCHREIBUNG:  Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das Dachgeschoss, wo Sie nur mehr wenige Stufen von Ihrer neuen 4 Zimmerwohnung entfernt sind. Die Wohnung besticht durch den edlen Parkettboden, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist und einzigartigen Eyecatcher wie Spots und Stuck an den Decken. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus erreichen Sie zu Ihrer linken Seite ein Zimmer, welches ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden kann. Das separate WC wurde ebenso im Vorraum angelegt. Über einen Flur erreichen Sie ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und punktet mit einer großzügigen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche wurde separat angelegt und bietet ausreichend Platz und offeriert ein Fenster, welches sich perfekt eignet bei Sonne und Wärme zu Kochen. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, wurde geräumig angelegt und bietet aufgrund großzügiger Verglasung tolle Lichtverhältnisse. Über eine Treppe, welche sich im Wohnzimmer befindet, gelangen Sie bequem und unkompliziert in den Galeriebereich Ihrer neuen Traumwohnung. Hier wartet ein weiteres Zimmer auf Sie. Dieses punktet mit einem direkten Zugang zur traumhaften Terrasse. Diese wurde mit Strom, Licht und einem Wasseranschluss ausgestattet und punktet mit einer Innenhofausrichtung. Hier können Sie Ihren Kaffee bei Sonnenschein in voller Ruhe genießen. Zum guten Ton einer Traumwohnung gehört selbstverständlich eine Klimaanlage, um auch heiße Sommertage zu überstehen sowie ein Fliegengitter an den Fenstern. Eine traumhafte Maisionettewohnung in einer perfekten Lage!     KOSTEN: BBM: € 1.797,97 inkl. USt. und Betriebskosten Prov.: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: € 5.394,-     INFRASTRUKTUR: Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 3. Bezirk. Das Schloss Belvedere für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen liegt in unmittelbarer Nähe. Der Rennweg als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet die Anbindungen Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S7 sowie zahlreiche Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Lidl, Bipa, Backwerk sind fußläufig in 2 min zu erreichen. Im Bereich Bildung befindet sich in unmittelbarer Nähe das Schulzentrum HTL/HAK.    DIE NEUTOR REAL GMBH WEIST AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN. IRRTUM VORBEHALTEN.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <1.000mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available nach MV.
Living area in m²: 109.14
Room(s): 4

Features

Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 71.97
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.76
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1030 Wien, Ungargasse

Contact Information

Name: Daniel Hausberger
Telephone: +43 1 532 3730
Mobile: +43 650 444 0651
Website/URL: -
Email: dh@neutorreal.at
Address: Neutorgasse 13 EG,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 5,394.00
Daniel Hausberger

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