• Add to Favorites
  • |
  • Print

Ideale Vorsorgewohnung ! Vermieten Sie jetzt in Kritzendorf bei Klosterneuburg ! Erstbezug !

Ad Number: 940186

Price: € 263,259.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 3; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 4; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 5; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 6; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 7; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 8; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 9; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 10; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 11; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 12; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 13; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 14; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 15; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf
Image 16; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3420 Kritzendorf

Object Description

Object Number: 450956

Ideale Vorsorgewohnung ! Vermieten Sie jetzt in Kritzendorf bei Klosterneuburg ! Erstbezug !

LUXURIÖSES WOHNEN BEI KLOSTERNEUBURG , DONAUTERRASSEN KRITZENDORF ! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom Leben in PERFEKTER GRÜNRUHELAGE, direkt im Augebiet der Donau und unweit von Klosterneuburg, einer der lebenswertesten Städte Österreichs.  In diese herausragenden WOHNHAUSANLAGE WURDEN 18 WOHNEINHEITEN IN 2 BAUTEILEN und eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 20 Stellplätzen errichtet. Das Objekt zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur aus und ist durch seinen unverwechselbaren terrassenförmigen Aufbau geprägt. Die Wohneinheiten variieren in einer GRÖSSE ZWISCHEN 42 – 137 M2 und verfügen alle über ZEITGEMÄSSE, MODERN KONZIPIERTE GRUNDRISSE UND BIETEN ATTRAKTIVE GÄRTEN, BALKONE ODER TERRASSEN. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können Stellplätze erworben werden, zudem sind auch Einlagerungsra¨ume sowie Fahrrad- und Kinderwagenra¨ume vorhanden.  Jeder Wohneinheit ist ein EIGENES KELLERABTEIL zu geordnet. Nachfolgend sind die HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG angeführt, die vollen Details finden Sie in der Bau- & Ausstattungsbeschreibung   HIGHLIGHTS BAU-& AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:   * Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten (Heizung über Fernwärme EVN) * Echtholz - Parkettboden (Eiche) * Energiesparende Fenster mit 3- fach Isolierverglasung * Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit oder gleichwertig) * Keramische Fliesen in Bad, WC * Lift in beiden Stiegenhäusern * Sicherheitseingangstüre * Beheizte Garagenrampe WOHNUNG TOP 1.3: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 64 M² WOHNFLÄCHE, ca. 11 M² Balkon sowie einem Garten mit ca. 38 M² befindet sich auf der ETAGE 0 (ERDGESCHOSS). Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Schrankraum * separate Toilette * Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken * Wohnzimmer mit Kochnische - Zugang zum Balkon * Schlafzimmer - Zugang zum Garten   _HIER GEHTS ZUR WOHNUNGSTOUR:_ _HTTPS://BIT.LY/2SNKUOA_   KAUFPREIS: Die Wohnung kann sowohl als Vorsorgewohnung mit USt. Ausweisung sowie auch als Endnutzerwohnung erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 296.000,-- EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 263.259,27,-- EURO ZZGL. 20% UST. Ein Kfz-Abstellplatz kann zu einem Preis von 23.000,-- € für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 20.329,07,-- € ZZGL. 20% UST..   INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN RUHELAGE UND EINER GUTEN ANBINDUNG NACH WIEN aus – somit erreichen Sie in KÜRZESTER DISTANZ DIE STADTGRENZE. Die urbane Stadtlage garantiert sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt.   Die NAHVERSORGUNG IST AUSGEZEICHNET. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, APOTHEKEN, EINIGE RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung.   ENERGIEAUSWEISE: Der Heizwärmebedarf für Haus 1 beläuft sich auf 40,37 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. Der Heizwärmebedarf für Haus 2 beläuft sich auf 36,76 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR THOMAS SCHWARZ UNTER 069911720814  ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können   Traumhafte Vorsorgewohnung bei Klosterneuburg ! Erstbezug ! TOP !  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKrankenhaus <3.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Kritzendorf, Austria
Available 02.04.2021
Living area in m²: 67.86
Room(s): 2

Features

Balcony
Garden
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 40.37
HWB Energieklasse: B

Location of object: 3420 Kritzendorf

Contact Information

Name: Thomas Schwarz
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 117 20 814
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage20@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Thomas Schwarz

Inquire

Contact by email for object no. 450956, ad number 940186 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback