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Einfamilienhaus mit ca.400m² Garten nahe Leopoldauerplatz.

Ad Number: 940884

Price: € 980,000.00

Garten; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Terasse; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Haus; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Garten Ecke; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Garten; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Garageneinfahrt; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Vorraum; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Wohnzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Wohnzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Wohnzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Dachausbau; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Schlafzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
OG Flor; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Zimmer; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Therme; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien

Object Description

Object Number: 52

Einfamilienhaus mit ca.400m² Garten nahe Leopoldauerplatz.

4,5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Garten im 21. Bezirk In einer ruhigen Seitengasse befindet sich auf einem ca. 535 m² großem Grundstück ein schönes saniertes Einfamilienhaus. Das Haus (BJ.1965) mit ca. 175 m² Nutzfläche wurde in den Jahren 2012-2016 durchgehend saniert. (Fenster, Wärmefassade, neue Terrasse,  Küche, Bad, Therme, Dachausbau, EG-Zubau)  2019-2020 wurde unter anderem der Garten neu gestaltet und der Dachzubau fertiggestellt. Des Weiteren sind die sanitären Anlagen, die Böden, Wände sowie die Elektrik im gesamten 1. Stock erneuert bzw. modernisiert worden. Das Haus besteht aus : EG: Ausgang auf die Terrasse (ca.23 m²), Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad und WC. OBERGESCHOSS: Dachausbau NEU ca. 54 m² mit Fußbodenheizung, hochwertigem Laminat und neuen Dachfenstern. Zusätzlich 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Kabinett, 1 Bad mit WC und ein kleines Dachzimmer (Stauraum) KELLERGESCHOSS: ca. 20 m². Das Haus besitzt selbstverständlich eine Vollwärmefassade. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen. Heizung: Gas, im EG gibt es zusätzlich einen Kamin, Fenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Fliegengitter, teilweise elektrisch. Im Garten (ca. 400 m²) steht eine Gartenhütte, welche mit Elektrizität ausgestattet ist. Ein Brunnen für Bewässerung ist ebenfalls vorhanden.  Eine Doppelgarage (ca. 29 m²) und ein Abstellplatz runden das ganze Anwesen ab. KAUFPREIS: € 980.000,- BK: CA.: .€ 75.- MTL. (WW, GRUNDSTEUER, MÜLLABFUHR, KANAL) PROVISION: 3% ZZGL. 20% UST.   FÜR WEITERE FRAGEN ODER BESICHTIGUNGSTERMIN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG STADLER UNTER TEL. NR.: +43 699 124 68 004 GERNE ZUR VERFÜGUNG, ODER PER MAIL UNTER: STADLER@ATRIUM-REAL.AT Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Vereinbarung
Living area in m²: 175.32
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 109.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.65
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Wolfgang Stadler
Telephone: +43 1 3912230
Mobile: +4369912468004
Website/URL: http://atrium-real.at
Email: stadler@atrium-real.at
Address: Stadiongasse 4,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einfamilienhaus

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