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Traumhafter sonniger 148m² Dachausbau, beeindruckende Raumhöhen, 61m² Terrasse und Blick bis zu den Wiener Hausbergen und dem Stephansdom - 1050 Wien

Ad Number: 941332

Price: € 2,695.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1050 Wien
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Object Description

Object Number: 28809

Traumhafter sonniger 148m² Dachausbau, beeindruckende Raumhöhen, 61m² Terrasse und Blick bis zu den Wiener Hausbergen und dem Stephansdom - 1050 Wien

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 148M²,  EINBAUKÜCHE UND 2 TERRASSEN Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines toprenovierten Altbaus in sehr guter Lage. Sie befindet sich nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstrasse entfernt und besteht aus einem großen, gediegenen Wohnbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, einer Galerie (Wintergarten), 2 Badezimmern (eines mit WC), Vorraum, Gäste-WC, sowie 2 Terrassen. Im Wohnzimmer genießt man einen Blick bis zum Stephansdom und die eine Terrasse befindet sich auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man zur Galerie im Obergeschoß. Der Ausblick von der Dachterrasse ist atemberaubend,    AUSSTATTUNG: - neuwertiger Zustand  - moderner Einbauküche inkl. Geräten - Hauszentralheizung mit Fernwärme - Echtholzparkettböden - geschmackvoll verflieste Bäder - elektrische Jalousien - Klimaanlage Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstrasse und ist durch die Garten- und Hofseitige Lage absolut ruhig. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn.  Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstrasse kurzfristig erreichbar.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete vermietet. KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer € 2.695,- Kaution: € 12.130,- Vermittlungsprovision 2MM (zuzügl. 20% USt) Beziehbar ab sofort Befristung: 5 Jahre   _FÜR WEITERE FRAGEN ODER EINE BESICHTIGUNG STEHT IHNEN FRAU CATHRIN MARKIEWICZ UNTER 0676 629 40 50_ SOWIE PER E-MAIL UNTER CM_@WOHNKONZEPT.CO.AT GERNE JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG._ BESUCHEN SIE BITTE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.WOHNKONZEPT.CO.AT [http://www.wohnkonzept.co.at] UND FINDEN SIE WEITERE, EXKLUSIVE NUR DORT PRÄSENTIERTE OBJEKTE! _Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 10.04.2021
Living area in m²: 148.45
Room(s): 4

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 61.62
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1050 Wien

Contact Information

Name: Ulrike Dvorak
Telephone: +43 1 955 15 66
Mobile: +43 660 413 413 1
Website/URL: http://www.wohnkonzept.co.at
Email: u.dvorak@wohnkonzept.co.at
Address: Fleischmarkt 14/10,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 5.880,00 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 12,130.00
Ulrike Dvorak

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