Traumhafter sonniger 148m² Dachausbau, beeindruckende Raumhöhen, 61m² Terrasse und Blick bis zu den Wiener Hausbergen und dem Stephansdom - 1050 Wien
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 148M², EINBAUKÜCHE UND 2 TERRASSEN
Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines toprenovierten Altbaus in sehr guter Lage. Sie befindet sich nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstrasse entfernt und besteht aus einem großen, gediegenen Wohnbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, einer Galerie (Wintergarten), 2 Badezimmern (eines mit WC), Vorraum, Gäste-WC, sowie 2 Terrassen. Im Wohnzimmer genießt man einen Blick bis zum Stephansdom und die eine Terrasse befindet sich auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man zur Galerie im Obergeschoß. Der Ausblick von der Dachterrasse ist atemberaubend,
AUSSTATTUNG:
- neuwertiger Zustand
- moderner Einbauküche inkl. Geräten
- Hauszentralheizung mit Fernwärme
- Echtholzparkettböden
- geschmackvoll verflieste Bäder
- elektrische Jalousien
- Klimaanlage
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstrasse und ist durch die Garten- und Hofseitige Lage absolut ruhig.
Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn.
Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstrasse kurzfristig erreichbar.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete vermietet.
KONDITIONEN:
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer € 2.695,-
Kaution: € 12.130,-
Vermittlungsprovision 2MM (zuzügl. 20% USt)
Beziehbar ab sofort
Befristung: 5 Jahre
_FÜR WEITERE FRAGEN ODER EINE BESICHTIGUNG STEHT IHNEN FRAU CATHRIN MARKIEWICZ UNTER 0676 629 40 50_ SOWIE PER E-MAIL UNTER CM_@WOHNKONZEPT.CO.AT GERNE JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG._
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_Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap