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Provisionsfreie 3 Zimmer Anlegerwohnungen zum Vermieten mit Freifläche ab 399.000,-- Euro

Ad Number: 941821

Price: € 415,000.12

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 451367

Provisionsfreie 3 Zimmer Anlegerwohnungen zum Vermieten mit Freifläche ab 399.000,-- Euro

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche sich ideal zur Vermietung eignet!  DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND STELLEN NUR MÖGLICHE VARIANTEN DAR !   Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die VERMITTLUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN, vor allem im Bereich Neubau, im 22. BEZIRK fokussiert. Der Bezirk "DONAUSTADT" hat sich in den letzten Jahren zu einem der BEGEHRTESTEN BEZIRKE FÜR JUNG UND ALT entwickelt. Die RASCHE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTADT und die im Gegensatz dazu REICHLICH VORHANDENEN GRÜNFLÄCHEN sowie die "ALTE DONAU" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "DONAUSTADT"! Derzeit haben wir knapp 200 WOHNUNGEN IM 22.BEZIRK IN DER VERMARKTUNG- sowohl EIGENGRÜNDE, welche eine RARITÄT IM 22. BEZIRK darstellen als auch BAURECHTSGRÜNDE. Unsere Projekte erstrecken sich vom VIC (VIENNA INTERNATIONAL CENTER) über die ALTE DONAU und das DONAUZENTRUM bis zum KAGRANER PLATZ, als auch in Richtung GENOCHPLATZ/STADLAU/ASPERN. Somit sollte FÜR JEDEN SUCHINTERESSENTEN IM 22.BEZIRK DAS PASSENDE OBJEKTE DABEI SEIN. In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- SOWIE 4. ZIMMERWOHNUNGEN zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen.   PROJEKT DD22:  Hierbei handelt es sich um ein Projekt auf Eigengrund. Der Baubeginn ist für den Sommer 2021 geplant. Bei diesem Projekt werden insgesamt 16 Wohnungen in den Größen von knapp 48 QM BIS 100 QM (ZWEI BIS VIER ZIMMER) ERRICHTET. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt soll mit Ende 2022 fertiggestellt sein.   PROJEKT KA94:  In der Nähe vom Donauzentrum und der Alten Donau wird dieses Neubauprojekt (Niedrigenergiehaus ) auf Eigengrund errichtet. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 98 QM BIS 104 QM (3 – 4 ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt wird voraussichtlich im Juni 2021 fertiggestellt.    AUSSTATTUNG: Die Ausstattung ist bei den oben angeführten Projekten sehr ähnlich. Die Highlights lassen sich wie folgt zusammenfassen: * PARKETTBODEN * HOCHWERTIGES FEINSTEINZEUG IN DEN SANITÄRBEREICHEN * MINDESTENS 2 BIS 3 FACH- WÄRME UND SCHALLSCHUTZISOLIERVERGLASUNG * FUSSBODENHEIZUNG * JEDE EINHEIT MIT FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE, GARTEN ODER LOGGIA)  * WÄRMEDÄMMVERBUNDFASSADE * FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM * STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE * EIGENES KELLERABTEIL PRO WOHNEINHEIT    FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER 069911720814  ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freifläche ab 399.000,-- Provisionsfreie 3 Zimmer Anlegerwohnungen zum Vermieten mit Freifläche ab 399.000,-- Euro Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 90.04
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.2
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Thomas Schwarz
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 117 20 814
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage20@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Thomas Schwarz

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