• Add to Favorites
  • |
  • Print

MODERNER ERSTBEZUG! TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! PROVISIONSFREI!

Ad Number: 943589

Price: € 899.00

Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Zimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Zimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung - Lebensmittel; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung - Lebensmittel; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung - Lebensmittel; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Spielplatz; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Stiegenhaus; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 452064

MODERNER ERSTBEZUG! TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! PROVISIONSFREI!

MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNGEN!   FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN  GILT BEI EINER MIETANBOTSLEGUNG BIS ZUM 30.04.2021*   MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNGEN   Die TOLLE LAGE des Projekts ZEICHNET sich vor allem durch die HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR und die UNMITTELBARE NÄHE zum beliebten WIENER PRATER. Durch die Nähe zur U3 KARDINAL-NAGL-PLATZ haben Sie eine IDEALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG um alle HOT SPOTS in Wien, in KÜRZESTER DISTANZ zu erreichen. In WENIGEN GEHMINUTEN befinden sich SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN UND RESTAURANTS, somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert.   EXPOSÉ BAUTEIL 1-5: HTTPS://TEAMNEUNZEHN.AT/WP-CONTENT/UPLOADS/EXPOSE_ERDBERGER_LAENDE_36_GESAMT_BT_1-5.PDF    KLICKEN SIE HIER, UM EINE 360° TOUR ZU STARTEN:  Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/?m=KFdjgkuN91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/?m=uNnHjKBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/?m=pwDrbQqWAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/?m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/?m=uVLvTPJr6TU   In Summe stehen 29 WOHNUNGEN in den Größen von ca. 46M2- 83M2 (2-4 ZIMMER) zur Vermietung. ALLE EINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE,) und STELLPLÄTZE die Sie in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE anmieten können. Es wurde an NICHTS GESPART und mit einer HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG gebaut. Die Wohnungen wurden BEREITS FERTIGGESTELLT und sind AB SOFORT beziehbar.   _DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:_   -) LEISTBARES WOHNEN -) ERSTBEZUG-NEUBAU -) BARRIEREFREI -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE – WIENER PRATER & ROCHUSMARKT -) FREIFLÄCHEN (TERRASSE, BALKON) -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR    _AUSSTATTUNGSSTANDARD:_ Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN MITTELS FERNWÄRME) ABRECHNUNG INDIVIDUELL MIT EIGENEM HEIZUNGSZÄHLER JE WOHNUNG * SONNENSCHUTZ * KLIMAANLAGE IM LETZTEN GESCHOSS * EICHENPARKETT * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM   _*Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen._ WOHNUNG TOP 48: Die Wohnung hat ca. 45,49 m2 Wohnfläche mit 6,07 m2 Balkon und liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Toilette  * Wohn-/Essbereich mit Kochnische * Schlafzimmer * Balkon * Abstellraum    MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 EURO (inkl. BK und USt.)   NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST.   STELLPLÄTZE Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis für PKW-STELLPLÄTZE beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).    MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR MV-Errichtung Wohnung: Netto € 307,20 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,64 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40   IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_ Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops – Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt) _-ÄRZTE BZW. KRANKENHAUS:_  Herz-Jesu Krankenhaus _-SCHULEN:_  Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_  U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz  Buslinien 77A & 80A   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,08 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER 0699 19 00 20 09 ZUR VERFÜGUNG.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     BEI ERFOLGREICHEM GESCHÄFTSABSCHLUSS WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. PROVISIONSFREI!! MODERNER ERSTBEZUG! TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! MODERNER ERSTBEZUG! TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! PROVISIONSFREI!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <750mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 05.04.2021
Living area in m²: 45.49
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.08
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1030 Wien, Erdberger Lände

Contact Information

Name: Paul Bichelhuber
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 190 02 009
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage1@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Paul Bichelhuber

Inquire

Contact by email for object no. 452064, ad number 943589 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback