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Optimal Aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung! Absolute Hofruhelage! Tolle Verkehrsanbindung! Fragen Sie jetzt an!

Ad Number: 943597

Price: € 750.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
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Object Description

Object Number: 452056

Optimal Aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung! Absolute Hofruhelage! Tolle Verkehrsanbindung! Fragen Sie jetzt an!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch das HELLE WOHNAMBIENTE und die HOFRUHELAGE AUS. In der charmanten STADTLAGE bietet die Umgebung nicht nur NAHVERSORGER- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN FUSSNÄHE, sondern auch eine GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG.   Die OPTIMAL AUFGETEILTE 51M² GROSSE WOHNUNG verfügt zusätzlich über eine LOGGIA MIT 4M² und befindet sich im 4. LIFTSTOCK.   Das BADEZIMMER VERFÜGT ÜBER EINE BADEWANNE, einen WASCHMASCHINENANSCHLUSS  sowie ein WASCHBECKEN. Das WC ist separat. Der WOHNBEREICH bietet GENÜGEND PLATZ um eine Wohnlandschaft und einen GEMÜTLICHEN ESSBEREICH zu situieren. Die GROSSE FENSTERFRONT lässt den Raum HELL UND FREUNDLICH wirken. Das SCHLAFZIMMER kann auch jeweils mit einem DOPPELBETT UND EINEM KASTEN AUSGESTATTET werden. Aufgrund der Ausrichtung in den Hof können Sie einen ERHOLSAMEN SCHLAF genießen. Die VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE befindet sich in einer Kochnische beim Wohnbereich.   AUFTEILUNG:  * Vorraum (7,18m²) * Abstellraum (2,65m²) * Badezimmer (4,32m²) * WC (1,31m²) * Schlafzimmer (12,45m²) * Wohnzimmer (23,57m²) * Loggia (4,15m²) Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein PARKETTBODEN verlegt. In den Nassbereichen wurden FLIESEN berücksichtigt. Die Fenster sind KUNSTSTOFFFENSTER und garantieren ein ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN. Die VIELZAHL AN FENSTERFLÄCHEN und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen ein WOHLFÜHLAMBIENTE, welches seinesgleichen sucht. Die KÜCHE verfügt über einen KÜHLSCHRANK MIT GEFRIERFACH, einen HERD, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, einen BACKOFEN, eine SPÜLE sowie einen DUNSTABZUG.    ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus: 7A, N65, N66 Straßenbahn: 11, O   Die AB SOFORT BEZIEHBARE MIETWOHNUNG wird auf die befristete DAUER VON 4 JAHREN vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 750,-- EURO und beinhaltet bereits die BETRIEBSKOSTEN, DIE LIFTKOSTEN, SOWIE DIE UMSATZSTEUER. 2 Monatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 3 Monatsmieten Kaution  MV-Errichtung: 300,00€   Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,82 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER UNTER 0664 477 76 71 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Optimal Aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung! Absolute Hofruhelage! Tolle Verkehrsanbindung! Fragen Sie jetzt an!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 05.04.2021
Living area in m²: 51.48
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 33.82
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Josef Strozer

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