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Unbefristeter Erstbezug mit großen Freiflächen nahe DONAU!

Ad Number: 945230

Price: € 859.00

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Object Description

Object Number: 5071

Unbefristeter Erstbezug mit großen Freiflächen nahe DONAU!

RIESEN FREIFLÄCHEN IN MODERNEN ERSTBEZUGSWOHNUNGEN, NÄHE DONAU - WAS WILL MAN MEHR?    _In dem Projekt dürfen wir aktuell Wohnungen zwischen 47m² - 109m² anbieten (2-4 Zimmer), sowie 5 KFZ Stellplätze unterschiedlicher Größe._ _[KFZ Plätze 1,10, 19: 135€ // KFZ Plätze 6, 9: 130€ pro Monat]_   Die anspruchsvolle Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie. Die Lage ist ideal für Kinder in einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel. Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen. NAHVERSORGUNG In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto gelangt man in 7-9 Minuten zum Möbelhäuser Lutz und Möbelix, zum Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren ins SCN Shopping Center Nord. KINDER Für Kinder gibt es nichts Schöneres, als im Grünen aufzuwachsen. Öffentliche und private Kindergärten, Volksschule und Mittelschule sind zu Fuß in weniger als 15 Minuten erreichbar. Spielplätze stehen in den Parkanlagen Schwaigergasse und Tetmajergasse – mit Basketballplatz – zur Verfügung. SPORT UND FREIZEIT Zum Schwimmen geht man im Sommer zur Alten Donau, im Winter ins Floridsdorfer Bad. Der kürzeste Weg zum grünen Ufer der Neuen Donau führt über den zu Fuß 5 Minuten entfernten Bellgassen-Steg. Bis zur Donauinsel geht man über den Steinitz-Steg 15 Minuten, zum Floridsdorfer Aupark 8 und zum Floridsdorfer Wasserpark 13 Minuten.  Sehr empfehlenswert sind die Restaurants Kent und Akropolis, die man zu Fuß in 15 Minuten erreicht. VERKEHRSANBINDUNG Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau.   FERTIGSTELLUNG & ÜBERGABE Die Wohnungen werden ab Mai 2021 übergeben.    BESICHTIGUNGEN Da sich das Gebäude derzeit noch in Fertigstellung befindet, kann eine Musterwohnung im Showroom des Bauträgers _(Wagramer Straße 22, __1220 Wien)_ besichtigt werden, welche exakt die Ausstattung der Wohnungen widerspiegelt. UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN.   HERR MANUEL PLACHNER, MSC MRICS_, MOBIL: __, MAIL: _M.PLACHNER@ADVANTA.AT_, STEHT FÜR EIN PERSÖNLICHES GESPRÄCH SOWIE FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN GERNE ZUR VERFÜGUNG._ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <675mApotheke <400mKrankenhaus <1.875mKlinik <1.200mKinder & SchulenSchule <425mKindergarten <500mUniversität <1.350mHöhere Schule <375mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <1.150mEinkaufszentrum <1.225mSonstigeBank <975mGeldautomat <975mPost <925mPolizei <1.025mVerkehrBus <375mStraßenbahn <850mU-Bahn <1.275mBahnhof <1.225mAutobahnanschluss <375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.05.2021
Living area in m²: 55
Room(s): 2

Features

Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1210 Wien, Josef-Ruston-Gasse 28

Contact Information

Name: Manuel Plachner
Telephone: +43 1 409 84 00
Mobile: +43 699 12 55 87 28
Website/URL: http://www.advanta.at
Email: m.plachner@advanta.at
Address: Lerchenfelder Straße 88-90,
1080, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Manuel Plachner

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