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HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG - UMGEBEN VON PERFEKTER INFRASTRUKTUR - NAHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM & HAUPTBAHNHOF! PROVISIONSFREI! TOP LAGE!

Ad Number: 945693

Price: € 638.52

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
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Plan - Top 7; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 452783

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG - UMGEBEN VON PERFEKTER INFRASTRUKTUR - NAHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM & HAUPTBAHNHOF! PROVISIONSFREI! TOP LAGE!

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN TOP-LAGE   IN DER MAXIMILIANSTRASSE, ECKE KREMSER LANDSTRASSE, IN ST. PÖLTEN ZWISCHEN DEM HAUPTBAHNHOF- UND UNIVERSITÄTSKLINIKUM VERGEBEN WIR, AUFGETEILT AUF ZWEI STIEGEN, ZW. 42M2 - 124M2, INSGESAMT 66 WOHNUNGEN.   DIE LIEGENSCHAFT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH DIE TOLLE LAGE ZUM HEISS BEGEHRTEN STADTZENTRUM (FUSSLÄUFIG IN 7 MINUTEN ZU ERREICHEN) AUS. DEMNACH IST AUCH DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG DURCH DEN HAUPTBAHNHOF (ZU FUSS IN 6 MIN. ERREICHBAR) SEHR GUT. BEI BEDARF BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINEN STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE ANZUMIETEN.   _DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:_ -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE – 6 MIN. FUSSLÄUFIG ZUM HAUPTBAHNHOF -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA) -) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR -) EINLAGERUNGSRÄUME WOHNUNG STIEGE 2, TOP 7: Die 2.ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 42,40M2 WOHNFLÄCHE, und ca. 5,88M2 LOGGIA liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 3,75m2 * Badezimmer ca. 6,11m2 mit Dusche, Toilette Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss  * Schlafzimmer ca. 13,01m2 – Zugang zur Loggia  * Wohnraum mit separater Kochnische ca. 19,53m2 – Zugang zur Loggia * Loggia ca. 5,88m2   KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 639,-- EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 494,01 Euro Betriebskosten: 86,90 Euro Umsatzsteuer: 58,09 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN PROVISIONSFREI Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET.   _AUSSTATTUNGSSTANDARD:_ DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG ZEICHNET SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN ALS ZENTRALHEIZUNG) * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENJALOUSIEN * EICHENPARKETT * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - FABRIKAT "LAUFEN" , "KLUDI" BZW.GLEICHWERTIGES. (BADEWANNE / HANDTUCHHEIZKÖRPER,..) * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADABSTELLRAUM    IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_  PENNY MARKT, BILLA, SPAR, BIPA   _-ÄRZTE UND APOTHEKEN:_  UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE   _-BANKEN:_  SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH   _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_  ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF  BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480  BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475   ENERGIEAUSWEIS: DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 32,18 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 4777 671 ZUR VERFÜGUNG. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG - UMGEBEN VON PERFEKTER INFRASTRUKTUR - NAHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM & HAUPTBAHNHOF! PROVISIONSFREI!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <1.000mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Pölten, Austria
Available 07.04.2021
Living area in m²: 42.42
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.01
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.83
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Josef Strozer

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