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IDEALE LAGE! WOHNTRAUM! - GEPFLEGTES HAUS MIT LIFT! DIREKT BEI U6!

Ad Number: 945819

Price: € 249,000.10

Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Stiegenhaus; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Abstellraum; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
begehbarer Kleiderschrank; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Umgebung - Millenium City; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Loggia; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
öffentlicher Verkehr; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Infrastruktur; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Umgebung - FH Technikum; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Loggia; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien
Hofbereich; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1200 Wien

Object Description

Object Number: 452624

IDEALE LAGE! WOHNTRAUM! - GEPFLEGTES HAUS MIT LIFT! DIREKT BEI U6!

SEHR GUTE LAGE IM 20. BEZIRK! Der aufstrebenden 20. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zur Donauufer Autobahn aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die neue Donau und Augarten die sich ideal zum laufen gehen anbietet oder um sich einfach nach einem stressigen Alltag zu entspannen. Zum Verkauf stehen 9 Wohnungen wobei 2 davon noch bis 30.06.2020 vermietet sind und 7 Wohnungen leer stehen. Der Großteil ist Sanierungsbedürftig wobei bei manchen nur Kleinigkeiten gemacht werden müssen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Dresdnerstraße und U6 Jägerstraße womit Sie eine hervorragende öffentliche Anbindung haben um problemlos alle Ziele in Wien zu erreichen. In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Apotheken, das Lorenz Böhler Krankenhaus und die Millennium Tower. Somit wird Ihnen in allen Belangen der Alltag erleichtert.   Die Liegenschaften zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) HERVORRAGENDE ANBINDUNGEN -) AUSGEZEICHNETE LAGE -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR -) NÄHE ZUR NEUEN DONAU -) FREIFLÄCHEN (Loggia)   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Großteil der Wohnungen sind Sanierungsbedürftig. WOHNUNG TOP 9: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 50 M² WOHNFLÄCHE verfügt über eine ca. 13 M² GROSSE Loggia und befindet sich im 1.LIFTSTOCK. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken  * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer mit Schrankraum * Küche * Loggia   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 249.000,-- €. Die monatlichen Kosten (Betriebskosten + Reparaturrücklage) belaufen sich derzeit auf ca. 270,02,-- € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   LAGE: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Millennium Tower, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler, Technikum Wien, U6 Dresdnerstraße, U6 Jägerstraße, Traisengasse Bahnhof, Donauufer Autobahn, Augarten und neue Donau.   VERKEHRSANBINDUNG: - U-Bahn U6 - Straßenbahn 2, 30, 31, 33 - S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 - Buslinien 37A, N29   ALLE NAHVERSORGER IN GEHWEITE: Spar, Billa, Hofer, Merkur Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte     ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 98 KWH/M²A, welcher der KLASSE C entspricht.     DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG.           FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER 0699 19 00 20 09 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     DIREKT BEI U6! IDEALE LAGE! WOHNTRAUM! - GEPFLEGTES HAUS MIT LIFT! IDEALE LAGE! WOHNTRAUM! - GEPFLEGTES HAUS MIT LIFT! DIREKT BEI U6!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 50.26
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 97.84
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1200 Wien

Contact Information

Name: Paul Bichelhuber
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 190 02 009
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage1@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Paul Bichelhuber

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