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GARTENWOHNTRAUM - NAHE RATHAUSPLATZ - GARAGENPLATZ IM HAUS

Ad Number: 945889

Price: € 899.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
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Object Description

Object Number: 450947

GARTENWOHNTRAUM - NAHE RATHAUSPLATZ - GARAGENPLATZ IM HAUS

Zur Vermietung gelangt diese WUNDERSCHÖNE ERSTBEZUGS-GARTENWOHNUNG IM HERZEN VON ST. PÖLTEN. Diese liegt nur EINEN STEINWURF VON DER INNENSTADT ENTFERNT und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage! DIE WOHNUNG IST SEHR GROSSZÜGIG GESCHNITTEN - dies merkt man bereits im Eingangsbereich. Zur Ihrer Rechten befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische. DIE KÜCHE WIRD SEITENS EIGENTÜMER MÖBLIERT und steht Ihnen natürlich zur Verfügung! Vom Wohnraum aus, erreichen Sie die TERRASSE MIT ANGRENZENDEM GARTEN. Zusätzlich wurde auch eine MASSIVE GARTENHÜTTE errichtet welche zusätzlich zum KELLERABTEIL auch als Stauraum dient. Die Schlafzimmer sind ausreichend dimensioniert und auch das Bad mit WALK-IN DUSCHE  lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird das Objekt mittels FERNWÄRME und über eine FUSSBODENHEIZUNG. Zusätzlich wurden bereits Außenrollos mit Gurtzug verbaut.  DAS OBJEKT KANN AB JULI 2021 MIT EINER BEFRISTUNG VON 4-JAHREN ANGEMIETET WERDEN. ZUSÄTZLICH ZUR WOHNUNG WIRD EIN TIEFGARAGENPLATZ FÜR MONATLICH € 99,00 DAZU VERMIETET.   WOHNUNG STIEGE 1, TOP 2: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 71,09 M2 WOHNFLÄCHE, ca. 8,64 M2 TERRASSE und 75,41 M2 GARTEN liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 6,45 m2 * Garderobe ca. 4,86 m2 * Badezimmer ca. 5,00 m2 mit Handwaschbecken, Dusche (bodeneben) und Waschmaschinenanschluss * WC  * 1. Schlafzimmer ca. 13,21 m2 * 2. Schlafzimmer ca. 10,77 m2 * Wohnraum mit Kochnische ca. 27,18 m2 – Zugang zur Terrasse & Garten * Garten ca. 75,41 m2  * Terrasse ca. 8,64 m2   MIETKOSTEN: Monatlicher Mietpreis Wohnung: € 899,00 (inkl. BKs & USt) Monatlicher Mietpreis Garage: € 99,00 (inkl. BKs & USt) Mietvertragserrichtungskosten: € 250,00 zzgl. 20% USt Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt   IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _DIVERSE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SOWIE GASTRONOMIE, BOUTIQUEN, BANKEN & APOTHEKEN_   DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT: _ST. PÖLTEN HBHF – 450 M_ _BUSLINIE 475 – 450 M_ _BUSLINIEN 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 – 230 M_   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf  26,95 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   SICHERN SIE SICH JETZT IHR GEMÜTLICHES PLÄTZCHEN FÜR DIE NÄCHSTEN GARTENSAISON - FAMILIENTRAUM NAHE INNENSTADT Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <1.000mUniversität <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Pölten, Austria
Available ab 01.07.2021
Living area in m²: 71.09
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26.95
HWB Energieklasse: A

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Julian Kukacka

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