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JETZT PROVISIONSFREI ANMIETEN - 3 ZIMMER ERSTBEZUG INKL. TERRASSE UND KÜCHE - NAHE U3

Ad Number: 945913

Price: € 1,349.00

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Object Description

Object Number: 452514

JETZT PROVISIONSFREI ANMIETEN - 3 ZIMMER ERSTBEZUG INKL. TERRASSE UND KÜCHE - NAHE U3

IM HERZEN VON WIEN –  Bauteil 5  FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN  GILT BEI EINER MIETANBOTSLEGUNG BIS ZUM 30.04.2021*   Das SOEBEN FERTIGGESTELLTE und TOP MODERNE NEUBAU setzt sich aus 7. STOCKWERKE und 98 WOHNEINHEITEN zusammen, die 2-4 ZIMMER MIETWOHNUNGEN verfügen über Größen von 45-108 M² jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie BALKON, TERRASSE oder LOGGIA. Der PERSONENLIFT lässt Sie BARRIEREFREI Ihr ZUKÜNFTIGES HEIM erreichen. DER WOHNPARK LIEGT NAHE DER ERDBERGER LÄNDE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM KARDINAL-NAGL-PLATZ U3. IN DER DIREKTEN UMGEBUNG FINDEN SIE DIV. SUPERMÄRKTE, NETTE LOKALE, HAUSÄRZTE, VOLKS- UND MITTELSCHULEN UND VIELE MÖGLICHKEITEN DIE FREIZEIT ZU VERBRINGEN.   EXPOSÉ BAUTEIL 1-5: HTTPS://TEAMNEUNZEHN.AT/WP-CONTENT/UPLOADS/EXPOSE_ERDBERGER_LAENDE_36_GESAMT_BT_1-5.PDF    KLICKEN SIE HIER, UM EINE 360° TOUR ZU STARTEN:  Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/?m=KFdjgkuN91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/?m=uNnHjKBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/?m=pwDrbQqWAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/?m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/?m=uVLvTPJr6TU   Die MIETWOHNUNGEN sind AB SOFORT BEZIEHBAR und wird auf die BEFRISTETE DAUER von 10 JAHREN vermietet. Der WOHNUNG ist ein EINLAGERUNGSRAUM zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein FAHRRADABSTELL-, KINDERWAGENRAUM und ein gemeinsamer Müllraum. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-ABSTELLPLÄTZEN ANGEMIETET werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde GROSSER WERT auf eine MODERNE AUSSTATTUNG GELEGT. BODEN & FLIESEN In den Zimmern wurde ein ECHTHOLZ EICHE-PARKETTBODEN mit FUSSBODENHEIZUNG verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & TOILETTE) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen.   _*Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen._ FENSTER & HEIZUNGSART Bei den FENSTERN handelt es sich um MEHRSCHEIBEN-ISOLIERGLAS MIT EINEM MANUELL BEDIENBAREN AUSSENLIEGENDEN SONNENSCHUTZ. Beheizt wird MITTELS FERNWÄRME, DIE MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. KÜCHE Die MODERNE KÜCHE wurde ebenso in HELLEN FARBEN gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein AMBITIONIERTER HOBBYKOCH zur REALISIERUNG SEINER KOCHKÜNSTE benötigt, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, IST ALLES VORHANDEN. KLIMA Ein Anschluss für eine Kühlung der Wohnungen ist im letzten Geschoß des Hauses vorbereitet. DIE WOHNUNG KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) mehrscheiben-Isolierglas -) außenliegender Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Heizungsart: Fernwärme -) Sicherheitstüre (WK-3) -) Magenta und A1 Telekom Anschluss -) Einlagerungsraum -) Personenlift -) Paketbox -) Hauseigene Tiefgarage -) nahe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Rochusmarkt, Prater -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. WOHNUNG TOP 57: Die Wohnung hat ca. 73,25 m2 Wohnfläche mit 11,90 m2 Balkon, 5,06 m2 Loggia und liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Toilette  * Wohn-/Essbereich mit Kochnische * Schlafzimmer * Schlafzimmer * Balkon * Loggia * Abstellraum   MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.349,00 EURO (inkl. BK und USt.)   NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST. _Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen._   STELLPLÄTZE Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis für PKW-STELLPLÄTZE beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).    MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR MV-Errichtung Wohnung: Netto € 307,20 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,64 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40   LAGE Die SEHR GUTE LAGE kann durch die unmittelbare Nähe zum KARDINAL-NAGL-PLATZ U3 punkten. Auf Grund der guten Anbindung der BUSLINIE 77A UND U3, ist auch das STADTZENTRUM WIENS sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur ERDBERGSTRASSE biete die Umgebung nicht nur NAHVERSORGER- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in Fußnähe, sondern auch eine HERAUSRAGENDE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND VIELE MÖGLICHKEITEN DIE FREIZEIT ZU VERBRINGEN.   INFRASTRUKTUR Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-BAHN: U3 (KARDINAL-NAGL-PLATZ) -) BUSLINIE: 77A UND 80A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.   ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 27,08 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC SEHR GERNE UNTER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     ERSTKLASSIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - INKLUSIVE MÖBLIERTE KÜCHE - JEDERZEIT VERFÜGBAR  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <750mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 07.04.2021
Living area in m²: 73.25
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.08
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1030 Wien, Erdberger Lände

Contact Information

Name: Sercan Kilic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 174 170 61
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage8@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Sercan Kilic

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