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Ideale, neurenovierte 1 Zi NB Wohnung - gleich bei U6 Am Schöpfwerk!

Ad Number: 946328

Price: € 599.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
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Object Description

Object Number: 4540

Ideale, neurenovierte 1 Zi NB Wohnung - gleich bei U6 Am Schöpfwerk!

DIESE PERFEKTE UND NEURENOVIERTE 1 ZIMMER NEUBAU WOHNUNG (ZWEITBEZUG) befindet sich im 2. LIFTSTOCK eines im Jahre 1995 erbauten Hauses. Die gesamte ca. 36 M² Wohnung (straßenseitig) ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt auf die Hetzendorfer und Altmannsdorfer Straße. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG UND WARMWASSER PRO MONAT (HAUSZENTRALHEIZUNG) WERDEN BEQUEM mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 28,83 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 627,83! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 93,00 Brutto/Monat gemietet werden. TOLLE LAGE: DIE U6 AM SCHÖPFWERK IST LEDIGLICH 6 GEHMINUTEN ENTFERNT! NUR 1-2 GEHMINUTEN ZUR STRASSENBAHNLINIE 62 (10 FAHRMINUTEN BIS MEIDLING U6, ODER 20 FAHRMINUTEN BIS OPER/1.BEZIRK), ODER DEN BUSLINIEN 62A, 64A UND 16A. IN CA. 5 GEHMINUTEN IST DER BAHNHOF HETZENDORF ERREICHBAR (6 FAHRMINUTEN BIS MEIDLING U6, BZW. 13 FAHRMINUTEN BIS HAUPTBAHNHOF U1). AUCH FÜR NATUR-/UND SPORTLIEBHABER IST GESORGT - DIE HERRLICHEN GÄRTEN VON SCHÖNBRUNN KÖNNEN IN 12-15 GEHMINUTEN SCHNELL ERREICHT WERDEN. HIGHLIGHTS: * SCHALLSCHUTZFENSTER MIT AUSSENROLLOS SOWIE SCHALLSCHUTZ-WOHNUNGSEINGANGSTÜRE MIT MEHRFACHVERRIEGELUNG * HAUSZENTRALHEIZUNG (KEINE WARTUNGSKOSTEN!) * MODERNE EINBAUKÜCHE: BACKROHR MIT CERANFELD, KÜHLSCHRANK, GESCHIRRSPÜLER, DUNSTABZUGSHAUBE * GLASFASER-ANSCHLUSS * SAT-, TELEKABEL-, TELEKOMANSCHLÜSSE IN ALLEN WOHNRÄUMEN * WASCHMASCHINENANSCHLUSS   ZUCKERL: Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine der 5 hofseitigen Terrassen im 1. Obergeschoss (ein Teil der Gemeinschaftsterrasse) anzumieten. Ausstattung: Drehtüre im Geländer mit Zylinder versperrbar sowie einen Wasseranschluss: * Terrasse A: ca. 14,35 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 34,00 * Terrasse B: ca. 25,17 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 44,00 * Terrasse C: ca. 29,59 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 55,00 * Terrasse D: ca. 25,25 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 38,00 * Terrasse E: ca. 28,29 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 59,00 BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wird derzeit neusaniert. Sanierung der Fassaden sowie des Stiegenhauses und der Allgemeinteile erfolgen aus heutiger Sicht (März 2021), laut schriftlicher Aussage des Vermieters, im Sommer 2021. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Wohn-Schlaf-Küche * Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss * WC mit Waschbecken * Kellerabteil KOSTEN BEI MIETVERTRAGSABSCHUSS (IN BAR): EURO 1.900,00  Kaution EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr EURO 1.365,79  Provision EURO 627,83     Brutto Monatsmiete  EURO 4.043,62  GESAMT  Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available 08.04.2021
Living area in m²: 36
Room(s): 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 53.2
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.18
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1120 Wien

PDF Documents

Contact Information

Name: Tania Oppel
Telephone: -
Mobile: +43 650 608 06 68
Website/URL: -
Email: oppel@immoagency.at
Address: Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17,
1050, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 1,900.00
Tania Oppel

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