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KERNSANIERT + 3 ZIMMER + ALTBAU IM "SERVITENVIERTEL"

Ad Number: 946491

Price: € 649,000.00

Wohnzimmer - Zimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
Zimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
Zimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
Vorzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
Vorzimmer - Zimmer 1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
Zimmer 1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
Vorzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
Vorzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
Bad; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
Bad; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
Bad; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
WC; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
WC; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
Sicherheitstür WK4; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien

Object Description

Object Number: 120

KERNSANIERT + 3 ZIMMER + ALTBAU IM "SERVITENVIERTEL"

Zum Kauf gelangt diese kernsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im "Servitenviertel" Grätzl des 9. Wiener Gemeindebezirkes! Key Features: + KERNSANIERT + Gesamtfläche ca. 76m2 + 3 Zimmer + hohe Deckenhöhe + Fenster in NORDOST-Ausrichtung + Straßenseitig - jedoch wenig befahren + Schlüsselfertig Benefits & Goodies: + heller Wohnbereich + Wohnküche + Parkettboden - Eiche (Fischgrät) + BOSAL Sicherheitstüren WK 4 + Junkers Gasheizung - Fußboden + Innentüren: Alt-Wien aus Holz + Neue Kastenfenster aus Holz Raumeinteilung: + Vorzimmer + Bad (Villeroy & Boch - Hansgrohe) + WC (Villeroy & Boch - Hansgrohe) + Zimmer 1 + Küche + Wohnzimer + Zimmer 2 Aufteilung laut Plan: Bad: 3,31m² WC: 1,20m² Vorraum: 9,66m² Zimmer 1: 13,23m² Zimmer 2: 13,05m² Wohnküche: 35,83m² ----------------------------------- Gesamt: 76,28m² Lage/Verkehrsanbindung: + Straßenbahn: D; 71; 1 + U-Bahn: U4 Roßauer Lände u. Friedensbrücke; U2 Schottenring + Bus: 3A; 40A + Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe “Petit Montmartre”, ein französisches Dorf inmitten Wiens - so wird das Servitenviertel im 9. Wiener Gemeindebezirk gerne bezeichnet! Kaufpreis. € 649.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Reparaturfond (Saldo per 31.12.2019): € 119.362,87,- Monatsvorschreibungen (BK, RR, Ust.): € 280,75,- Wir bitten um Verständnis: Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden. Einzelbesichtigung jetzt sichern! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. https://www.immoned.at Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 76
Room(s): 3

Features

Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 116.3
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.2
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1090 Wien

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Einreichplan

Contact Information

Name: Oliver Nedic
Telephone: +43 676 9371293
Mobile: -
Website/URL: -
Email: o.nedic@immoned.at
Address: Fasangasse 48 Top 1,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: € 23,364.00
Oliver Nedic

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