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KERNSANIERT + 3 ZIMMER + ALTBAU IM "SERVITENVIERTEL"
Ad Number:
946491
Price: € 649,000.00
Object Description
Object Number:
120
KERNSANIERT + 3 ZIMMER + ALTBAU IM "SERVITENVIERTEL"
Zum Kauf gelangt diese kernsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im "Servitenviertel" Grätzl des 9. Wiener Gemeindebezirkes!
Key Features:
+ KERNSANIERT + Gesamtfläche ca. 76m2 + 3 Zimmer + hohe Deckenhöhe + Fenster in NORDOST-Ausrichtung + Straßenseitig - jedoch wenig befahren + Schlüsselfertig
Benefits & Goodies:
+ heller Wohnbereich + Wohnküche + Parkettboden - Eiche (Fischgrät) + BOSAL Sicherheitstüren WK 4 + Junkers Gasheizung - Fußboden + Innentüren: Alt-Wien aus Holz + Neue Kastenfenster aus Holz
Raumeinteilung:
+ Vorzimmer + Bad (Villeroy & Boch - Hansgrohe) + WC (Villeroy & Boch - Hansgrohe) + Zimmer 1 + Küche + Wohnzimer + Zimmer 2
Aufteilung laut Plan:
Bad: 3,31m² WC: 1,20m² Vorraum: 9,66m² Zimmer 1: 13,23m² Zimmer 2: 13,05m² Wohnküche: 35,83m² ----------------------------------- Gesamt: 76,28m²
Lage/Verkehrsanbindung:
+ Straßenbahn: D; 71; 1 + U-Bahn: U4 Roßauer Lände u. Friedensbrücke; U2 Schottenring + Bus: 3A; 40A + Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe “Petit Montmartre”, ein französisches Dorf inmitten Wiens - so wird das Servitenviertel im 9. Wiener Gemeindebezirk gerne bezeichnet! Kaufpreis. € 649.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Reparaturfond (Saldo per 31.12.2019): € 119.362,87,- Monatsvorschreibungen (BK, RR, Ust.): € 280,75,-
Wir bitten um Verständnis:
Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden.
Einzelbesichtigung jetzt sichern!
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. https://www.immoned.at Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
116.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
D
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 76
Room(s): 3
Features
Elevator
Toilet extra
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 116.3
fGEE
(Total-Energy-Efficiency)
: 2.2
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class
(Total-Energy-Efficiency-Class)
: D
Location of object: 1090 Wien
PDF Documents
Einreichplan
Contact Information
Name:
Oliver Nedic
Telephone:
+43 676 9371293
Mobile:
-
Website/URL:
-
Email:
o.nedic@immoned.at
Address:
Fasangasse 48 Top 1,
1030, Wien
Austria
Agency Fee:
€ 23,364.00
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Contact by email for object no. 120, ad number 946491 (reference number)
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