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Charmante 2-Zimmer-Wohnung! U6 Nußdorfer Straße! Altbau mit Wohlfühlfaktor! Schlafzimmer in Hofruhelage!!!

Ad Number: 946939

Price: € 843.23

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1180 Wien
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Object Description

Object Number: 453564

Charmante 2-Zimmer-Wohnung! U6 Nußdorfer Straße! Altbau mit Wohlfühlfaktor! Schlafzimmer in Hofruhelage!!!

Dachgeschosswohnung im Sanierten Altbau! Tolle Anbindung nähe U6 Nußdorfer Straße!    In einem generalsanierten ALTBAU nahe der STERNWARTESTRASSE und des WÄHRINGER PARKS gelangt diese 2-ZIMMERWOHNUNG zur Vermietung. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung aus.    ZUR WOHNUNG: Die Wohnung liegt im 4. STOCK (mit Lift) und verfügt über EINE WOHNKÜCHE, EIN SCHLAFZIMMER, ein BADEZIMMER und ein separates WC. DAS GERÄUMIGE WOHNZIMMER bietet GENÜGEND PLATZ um eine Wohnlandschaft und einen ESSBEREICH unterzubringen. Durch die VIELEN FENSTERFRONTEN ist ein natürlicher Lichteinfall und eine HELLE WOHNATMOSPHÄRE gegeben. Die Küchenzeile ist in den Mietkosten bereits inkludiert. Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein DUNKLER LAMINATBODEN verlegt. In den Nassbereichen wurden helle FLIESEN berücksichtigt. Die KUNSTSTOFFFENSTER garantieren in Verbindung mit der GASETAGENHEIZUNG ein ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN.   AUSSTATTUNGSÜBERSICHT: * ALLGEMEIN: Laminatboden, Kunstofffenster, Gasetagneheizung, Lift * KÜCHE: Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler * BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss   VORZÜGE: DURCH FOLGENDE MERKMALE ZEICHNET SICH DIE WOHNUNG BESONDERS AUS * Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung * Geräumige Aufteilung * Charmanter Altbau * Helles Wohnambiente   Die Altbauwohnung ist AB SOFORT BEZIEHBAR und wird auf die UNBEFRISTETE DAUER vermietet. Der MIETPREIS INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, LIFTKOSTEN UND UMSATZSTEUER BELÄUFT SICH AUF 843,23 EURO.   KOSTEN: monatliche Miete: 843,23 EURO (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 2 Bruttomonatsmieten MV-errichtung: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 4777 671 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Charmante 2-Zimmer-Wohnung! U6 Nußdorfer Straße! Altbau mit Wohlfühlfaktor! Schlafzimmer in Hofruhelage! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 16.04.2021
Living area in m²: 54.86
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1180 Wien

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Josef Strozer

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