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FRÜHLINGSAKTION: PROVISIONSFREI MIETEN! TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! NACHMIETERSUCHE!

Ad Number: 947011

Price: € 1,201.71

Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Zimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Aussicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung - Lebensmittel; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung - Lebensmittel; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung - U-Bahn-Station; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Spielplatz; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Umgebung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Image 16; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 452846

FRÜHLINGSAKTION: PROVISIONSFREI MIETEN! TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! NACHMIETERSUCHE!

FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN  GILT BEI EINER MIETANBOTSLEGUNG BIS ZUM 30.04.2021*   Das Projekt mit HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR und NÄHE ZUM WIENER PRATER wird Sie begeistern. Ihnen steht die U3 „KARDINAL-NAGL-PLATZ“ als Anbindung zu vielen HOT SPOTS der Stadt zur Verfügung. Außerdem finden Sie in WENIGEN GEHMINUTEN SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN UND RESTAURANTS. ALLE EINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, TERRASSE, GARTEN) und STELLPLÄTZE, die Sie in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE anmieten können. Die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG des Baues wird Sie bei der Besichtigung überzeugen.   EXPOSÉ BAUTEIL 1-5: HTTPS://TEAMNEUNZEHN.AT/WP-CONTENT/UPLOADS/EXPOSE_ERDBERGER_LAENDE_36_GESAMT_BT_1-5.PDF    KLICKEN SIE HIER, UM EINE 360° TOUR ZU STARTEN:  Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/?m=KFdjgkuN91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/?m=uNnHjKBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/?m=pwDrbQqWAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/?m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/?m=uVLvTPJr6TU   _DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:_ -) LEISTBARES WOHNEN -) BARRIEREFREI -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE – WIENER PRATER & ROCHUSMARKT -) FREIFLÄCHEN (TERRASSE, BALKON) -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR    _AUSSTATTUNGSSTANDARD:_ Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN MITTELS FERNWÄRME) ABRECHNUNG INDIVIDUELL MIT EIGENEM HEIZUNGSZÄHLER JE WOHNUNG * SONNENSCHUTZ * KLIMAANLAGE IM LETZTEN GESCHOSS * EICHENPARKETT * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM   WOHNUNG TOP 18: Die Wohnung mit ca. 69,72m² Wohnfläche sowie einem 14,51m² Balkon liegt im 7. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Badezimmer mit Badewanne, Dusche Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Toilette * Wohn-/Essbereich mit Kochnische * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Balkon   MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.201,71 EURO (inkl. BK und USt.)   NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST.   STELLPLÄTZE Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis für PKW-STELLPLÄTZE beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).    MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: MV-Errichtung Wohnung: Netto € 307,20 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,64 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40   INFRASTRUKTUR: * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN * Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops lediglich 6 Autominuten entfernt * ÄRZTE BZW. KRANKENHAUS * Herz-Jesu Krankenhaus * SCHULEN * Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten * ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN * U-Bahn 3, Kardinal-Nagl-Platz * Buslinien, 77A & 80A   Das Objekt wurde in BELIEBTER LAGE IN 1030 WIEN realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER MINUTEN sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte etc.). Es wird Ihnen hier eine SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden.     ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,55 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BERNHARD KOGLBAUER SEHR GERNE UNTER 0664 38 22 690 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     BEI ERFOLGREICHEM GESCHÄFTSABSCHLUSS WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <750mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.07.2021
Living area in m²: 69.72
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.08
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1030 Wien, Erdberger Lände

Contact Information

Name: Bernhard Koglbauer
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664/38 22 690
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage3@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Bernhard Koglbauer

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