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++NEU++ Projekt GOLDSCHMIEDE, TOP-sanierter 1-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG im Erdgeschoss!

Ad Number: 947231

Price: € 149,000.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1150 Wien
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Object Description

Object Number: 31484

++NEU++ Projekt GOLDSCHMIEDE, TOP-sanierter 1-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG im Erdgeschoss!

***AUCH IM LOCKDOWN SIND BESICHTIGUNGEN VOR ORT WEITERHIN, UNTER EINHALTUNG DER BEREITS BEKANNTEN HYGIENEVORSCHRIFTEN, MÖGLICH! WIR FREUEN UNS DAHER AUF IHRE ANFRAGE UND UNSERE GEMEINSAME BESICHTIGUNG!*** Das Projekt GOLDSCHMIEDE besteht aus 22 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 31m² und 116m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Aufbau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Balkon- und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei zusätzliche Dachgeschosse aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. ***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE AM BESTEN GLEICH MIT IHREN TERMINWÜNSCHEN ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*** Zum Verkauf gelangt diese CA. 30M² große 1-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese in Generalsanierung befindliche, CA. 30M² große Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet EIN WOHN-SCHLAFZIMMER, EINEN VORRAUM UND EIN BADEZIMMER MIT WC. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS, TOP 6 * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohn-Schlafzimmer (siehe Plan u. aktuelle Fotos) AUSSTATTUNG: Die Altbauwohnungen dieses Projekts werden durchgreifend generalsaniert und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden aufwendig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Gaszentralheizung beheizt. (siehe aktuelle FOTOS!) Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen!  ZUSTAND: Die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft.  LAGE/INFRASTRUKTUR:  Das Projekt befindet sich in der Goldschlagstraße im Herzen des 15 Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U3- STATION JOHNSTRASSE ist das Projekt optimal angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinie 12A und die Straßenbahn 49 (Huglgasse). Mit dem Auto gelangt man blitzschnell ÜBER DIE FELBER STRASSE ZUM NEUBAUGÜRTEL und damit zu einer der WIENER HAUPTVERKEHRSADER. Von der Goldschlagstraße aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das SCHLOSS SCHÖNBRUNN mit dem DORTIGEN NAHERHOLUNGSGEBIET KANN FUSSLÄUFIG ERREICHT werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der BERÜHMTE MEISELMARKT kann in nur 7 Minuten zu Fuß erreicht werden.  Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine genaue Lagebewertung zukommen!  PREIS: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 149.000.-. Die geschätzten monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² netto (exkl. Liftbetriebskosten) belaufen. Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN GESPRÄCHSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN! DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN! VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET! NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 08.04.2021
Living area in m²: 30.5
Room(s): 1

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 82

Location of object: 1150 Wien

Contact Information

Name: Luca Schelodetz
Telephone: 0664/910 15 40
Mobile: -
Website/URL: www.adonia-immobilien.at
Email: pr@adonia-immobilien.at
Address: Grinzinger Strasse 119/4,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Luca Schelodetz

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