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Neubauprojekt 'HERCULES' Reihenhaus in Döbling mit 2 Stellplätzen

Ad Number: 947780

Price: € 890,000.00

Image 2; 7 Room(s) House for Sale in 1190 Wien
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EG; 7 Room(s) House for Sale in 1190 Wien
OG; 7 Room(s) House for Sale in 1190 Wien
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Object Description

Object Number: 277

Neubauprojekt 'HERCULES' Reihenhaus in Döbling mit 2 Stellplätzen

Hier entstehen 3 Reihenhäuser in Döbling. Je Reihenhaus bekommen Sie eine Wohnfläche von ca. 200 qm, 7 getrennt begehbare Zimmer sowie mindestens drei Terrassenflächen. Der besondere Clou je Einheit ist die Einliegerwohnung im EG die entweder kombiniert oder eigenständig verwendet werden kann. Fertigstellung Winter 2021, Preise verstehen sich belagsfertig, schlüsselfertig gerne auf Anfrage. Das Projekt wird in Massivbauweise mitsamt Flachdach gebaut, das ausgeklügelte Heiz- und Belüftungssystem wird durch Solaranlagen unterstützt. Die massive Schallschutzmauer schützt Sie nicht nur vor der Heiligenstädter Straße sondern ermöglicht durch die Werbeeinnahmen eine deutliche Verringerung der laufenden Betriebskosten. Je Reihenhaus sind zwei überdachte Stellplätze inklusive. Um das volle Lichtpotenzial auszuschöpfen wird in Halbstöcken gebaut.   Aufteilung: * EG - Eine Einliegerwohnung die auch als Büro genutzt werden kann, ca 26 - 27 qm. WC/Dusche und abgetrennter Küchenbereich. * 1. Halbstock - 2 Zimmer à ca. 10 und 13 qm groß WC Bad * 2. Halbstock - OG - Wohnbereich Küchenbereich ca. 14 - 20 qm groß Wohnzimmer ca. 11 -13 qm groß WC * 3. Halbstock - OG - Schlafbereich Zimmer ca. 12 - 13 qm groß WC Badezimmer Vorraum/Garderobe ca. 8qm * 4. Halbstock - DG Zimmer ca. 14qm Badezimmer WC Terrasse ca. 4,5qm * 5. Halbstock - DG Zimmer ca. 12,5 -13 qm WC Badezimmer Terrasse ca. 9 - 12 qm   Auf dem Flachdach stehen Solarpanelle, die die Luftwärmepumpe unterstützen und die Kosten minimieren. Gebaut wird nach dem BTVG, Ihre Einlagen sind somit bis zur Fertigstellung bestens geschützt!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <4.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Q4 2021 geplant
Living area in m²: 200
Room(s): 7
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Toilet extra
Air Conditioning

Location of object: 1190 Wien

PDF Documents

Contact Information

Name: Oleg Gumeniuk
Telephone: +43 680 322 39 25
Mobile: -
Website/URL: -
Email: o.gumeniuk@era.at
Address: In Lüssen 3,
2191, Gaweinstal
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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