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Nettes, saniertes Haus - Erstbezug!

Ad Number: 952131

Price: € 150,000.00

Außenansicht; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Innenhof; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Innenhof 1; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Ansicht aussen 3; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Außenansicht 1; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Einfahrt; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Innenhof 4; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Innenhof 2; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Innenhof 3; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Vorraum 1; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Eingangsbereich; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Kueche 1; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Kueche 2; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Kueche 3; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March
Zimmer 1; 2 Room(s) House for Sale in 2273 Hohenau an der March

Object Description

Object Number: 2683

Nettes, saniertes Haus - Erstbezug!

Entzückendes, saniertes Haus mit kleinem Innenhof Das Haus wurde vor kurzem liebevoll saniert und wartet nun darauf, die neuen Besitzer glücklich zu machen. Alle Zimmer wurden mit neuen Böden ausgestattet und neu ausgemalt. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und bietet eine barrierefreie Dusche. Weiters wurden die Bodenbeläge in allen Wohnräumen und die gesamte Elektroinstallation erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Öltank im Garten vergraben), es ist auch ein Feststoffbrennkessel vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Meller-Kamin, der für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, 2 großzügige Zimmer (getrennt begehbar), Wohnküche mit neuer Küchenzeile, Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, Wirtschaftsraum. Im Anschluss an das Wohngebäude befindet sich eine Werkstatt samt Werkbank sowie ein Sommergarten zum Verweilen. Innenhof und Garten inklusive! Kleiner Kellerraum mit Hauswasserwerk für Nutzwasser aus dem Brunnen. Hohenau/March verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ruhige Wohnsiedlung! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:511.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:6.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Object Data

Hohenau an der March, Austria
Living area in m²: 63
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Kitchen available
Bathroom
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 511
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 6.08
HWB Energieklasse: G
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: G

Location of object: 2273 Hohenau an der March

PDF Documents

Planskizze

Contact Information

Name: Kathrin Hugl
Telephone: +43/2572/20900
Mobile: -
Website/URL: www.remax-best.at
Email: sekretariat@remax-best.at
Address: Bahnstraße,
2130, Mistelbach
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Kathrin Hugl

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