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MAISON A LA FONTAINE ? ein "Katzensprung" zur Alten Donau - PROVISIONSFREI

Ad Number: 952448

Price: € 284,000.00

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Object Description

Object Number: 39626

MAISON A LA FONTAINE ? ein "Katzensprung" zur Alten Donau - PROVISIONSFREI

HOCHWERTIGES WOHNBAUPROJEKT AUF EIGENGRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE UND DOCH ZENTRUMSNAH! IN UNMITTELBARER NÄHE DES IDYLLISCHEN ERHOLUNGSGEBIETES ALTE DONAU ENTSTEHEN NEUBAUWOHNUNGEN IN UNTERSCHIEDLICHEN GRÖSSEN FÜR SINGLES, PÄRCHEN UND FAMILIEN. DIE WOHNEINHEITEN VERFÜGEN JEWEILS ÜBER AUSSENFLÄCHEN IN FORM VON GÄRTEN, TERRASSEN, BALKONEN ODER LOGGIEN.  DER ZEITGEMÄSSEN WOHNKULTUR ENTSPRECHEND SIND SOWOHL DIE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG MIT DER U1 ( BUSLINIE 27A UND EINE NEUE STRASSENBAHNLINIE WIRD EINGESETZT) ALS AUCH DIE NAHVERSORGUNG Z.B. DAS DONAUZENTRUM, SCHULEN UND ÄRZTEZENTREN UND VOR ALLEM VIELFÄLTIGE GRÜNRAUM- UND SPORTANGEBOTE VORZUFINDEN. KELLERABTEILE, FAHRRADABSTELLRÄUME, KINDERWAGENRÄUME UND HAUSEIGENE TIEFGARAGEN-ABSTELLPLÄTZE SIND SELBSTVERSTÄNDLICH. DIE ARCHITEKTUR UND DIE PLANUNG DER GRUNDRISSE IST MODERN, DURCHDACHT UND INTELLIGENT UMGESETZT. PROFESSIONELLE AUSFÜHRUNG GARANTIERT DIE QUALITÄT, DIE SICH AUCH IN DER HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG FORTSETZT. FACTS:   3-FACH SICHERHEITSEINGANGSTÜRE  RAK KERAMIK FEINSTEINFLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN HEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER BAUTEILAKTIVIERUNG BEI ALLEN WOHNUNGEN (FERNWÄRME) ECHTHOLZPARKETTBÖDEN IN DEN WOHNBEREICHEN (FUSSBODENHEIZUNG) 3-FACH ISOLIERTE SCHALLSCHUTZFENSTER AUSSENROLLOS/AUSSENRAFFSTORES ZUR OPTIMALEN BESCHATTUNG MARKEN SANITÄRAUSSTATTUNG  !!!! SIEHE BAB IM EXPOSE !!!! TIEFGARAGENPLATZ KANN UM 30.000,- EURO ZUSÄTZLICH ERWORBEN WERDEN Da das Projekt zur Zeit im Bau ist sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungs-Termin stellen wir gerne Verkaufspläne, Bau-und Ausstattungsbeschreibung und die Visualisierung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gegebenenfalls auch am Wochenende gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung!  !!!!!!!!LASSEN SIE SICH BEGEISTERN!!!!!!!   Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.    BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP- OBJEKTEN! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. TOP 47 MIT BALKON NACH NW GERICHTET RAUMANGEBOT: Wohnzimmer inkl. Küchenbereich (Küchenausstattung nicht im Preis inkludiert!!!) Schlafraum  Bad und getrenntes WC Vorraum Balkon PREIS: 284000,- EURO AUCH ALS ANLEGEOBJEKT SEHR ATTRAKTIV ZUM PREIS VON: 264000,- EURO NETTO     Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Sommer 2023
Living area in m²: 42.6
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 23.2
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Gabriele Wagner
Telephone: +43 1 / 512 88 89
Mobile: +43 676 / 919 53 60
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: gabriele.wagner@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Gabriele Wagner

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