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PROVISIONSFREI! 5 ZIMMER XXL Maisonette - 64,33m² HOBBYRAUM - mit GARTEN & 3 TERRASSEN

Ad Number: 952613

Price: € 849,900.00

Symbolfoto; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Image 6; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Symbolfoto; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Image 9; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Keller (KG); 5 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 2490

PROVISIONSFREI! 5 ZIMMER XXL Maisonette - 64,33m² HOBBYRAUM - mit GARTEN & 3 TERRASSEN

UNWEIT DER U2 STATION ASPERN ENTSTEHT IN BESTLAGE DES 22. BEZIRKS EIN NEUBAU-WOHNPROJEKT ZEITLOSE ARCHITEKTUR -  MODERN WOHNEN!  5 ZIMMER - 64,33M² HOBBYRAUM - XXL MAISONETTE MIT GARTEN & 3 TERRASSEN 100% Eigentum Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria! Die Garten-Terrassen-Maisonnette besticht mit einer WOHNFLÄCHE von 137,35 M². Herzstück ist der großzügige WOHN-, ESS- UND KOCHBEREICH mit einer modernen Designereinbauküche SCHULMEISTER, einer Arbeitsplatte aus Granit und Einbaugeräte der Marke MIELE von höchster Qualität, der durch eine tolle Raumwirkung sowohl zum Relaxen als auch zur Geselligkeit einlädt und offeriert. Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Ein 18,82 M² großer GARTEN, eine 15,12 M² große TERRASSE und eine 5,18 M² Terrasse bieten Raum zum Entspannen. Im Obergeschoss lädt eine 9,25 M² große Sonnenterrasse zum Verweilen ein. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft in Ihrem eigenen Garten oder den luftigen Terrassen! Zwei Badezimmer begeistern mit EXKLUSIVER SANITÄRAUSSTATTUNG der Marke VILLEROY & BOCH (Badewanne,ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch und einem WC und ein zusätzliches kleineres Bad mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch und einem separaten WC mit Handwaschbecken). Die Räume sind durchwegs mit hochwertigen PARKETTBÖDEN und RAFFSTORES ausgestattet. Die FUSSBODENHEIZUNG sorgt für einen modernen Wohnkomfort. IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK: * PROVISIONFREI * ERSTBEZUG * EIGENGRUND (KEIN BAURECHT!) * In der Nähe U2-STATION ASPERNSTRASSE * 5 ZIMMER * 2 BÄDER / 2 WCs * insgessamt 3 MAJESTÄTISCHE TERRASSEN  * 18,82 M² großer GARTEN  mit Hebe-/ Schiebetür * MODERNE DESIGNEREINBAUKÜCHE _SCHULMEISTER_ UND EINBAUGERÄTE DER MARKE _MIELE_ * Sicherheit: einbruchhemende Türe + Gegensprechanlage * HOCHWERTIGER ECHTHOLZPARKETT * FEINSTEINZEUG (Fa. Casalgrande) * intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung * luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche * raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl * HOLZ/ALUFENSTER 3-fach-Verglasung * elektrische RAFFSTORES mit Funkfernbedienung * Sanitäranlagen von VILLEROY & BOCH / HANSGROHE * HOBBYRAUM im Keller mit Lichthof und direktem Zugang * ABSTELLRAUM & WIRTSCHAFTSRAUM mit Waschmaschinenanschluss im Keller * NIEDRIGENERGIEHAUSSTANDARD * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze * schlüsselfertig LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Asperner Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linie U2 befindet sich 3 Busstationen entfernt und ist mit der Buslinie 98A direkt und sehr schnell (binnen 5 Minuten) erreichbar. Die Busstation ist ca. 3 Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt. _FARZIT: EINE WUNDERBARE LAGE_ und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine OPTIMALE WOHN- & LEBENSQUALITÄT. _BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG._ _SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSÉ MIT WEITEREN INFORMATIONEN UND WUNDERBAREN BILDERN!_ Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <200mApotheke <325mKlinik <7.275mKrankenhaus <1.775mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <375mUniversität <1.950mHöhere Schule <5.150mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <400mEinkaufszentrum <3.950mSonstigeBank <350mGeldautomat <350mPost <1.375mPolizei <850mVerkehrBus <200mU-Bahn <1.275mStraßenbahn <600mBahnhof <1.275mAutobahnanschluss <2.975mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Bezugsfertig
Living area in m²: 137.5
Room(s): 5

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.24
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.75
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien, Heustadelgasse 29

Contact Information

Name: Anna Dinstl
Telephone: -
Mobile: +43 699 104 295 44
Website/URL: -
Email: a.dinstl@wohnsinn.immo
Address: Singerstraße 4/23,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Anna Dinstl

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