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UNBEFRISTETE WOHNUNG MIT LUXUS-AUSSTATTUNG NÄHE BURGGARTEN

Ad Number: 955627

Price: € 3,089.44

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1060 Wien
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Object Description

Object Number: 4587

UNBEFRISTETE WOHNUNG MIT LUXUS-AUSSTATTUNG NÄHE BURGGARTEN

WUNDERSCHÖNER ERSTBEZUG IN TOLLER LAGE MIT LUXUS-AUSSTATTUNG Zur Vermietung gelangen zwei WUNDERSCHÖNE ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN AM BEGINN DER MARIAHILFER STRASSE direkt GEGENÜBER VOM MUSEUMSQUARTIER. Die Wohnungen befinden sich im 1. Dachgeschoss eines klassischen Altbaus mit REPRÄSENTATIVEM ENTRÉE und sind bequem mit dem LIFT erreichbar. GELUNGENE RAUMAUFTEILUNG sowie LUXURIÖSE AUSSTATTUNG sind neben der PREMIUM-LAGE die herausragenden Merkmale dieser beiden wunderschönen Wohnungen. WOHNUNGEN TOP 17 (DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG): * 138,49m² Wohnfläche (inkl. Loggien) * 6,36m² Loggia straßenseitig * 6,04m² Loggia hofseitig * Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Loggia mit Blick Richtung Kahlenberg * offene Küche mit glatten weißen Fronten, Arbeitsflächen in Betonoptik sowie allen Geräten von BOSCH * 2 Schlafzimmer * großzügiges Vorzimmer * geräumiges Luxus-Bad mit Badwanne, großer Walk-In-Dusche, Doppel-Waschbecken, Fenstern, Waschmaschinen-Anschluss und WC * separates Gäste-WC * Abstellraum MONATLICHE MIETE inklusive Betriebskosten und USt. (exkl. Heizung und Strom): EUR 3.089,44 TOP 16: * 129,62m² Wohnfläche (inkl. Loggia) * 5,81m² Balkon * 6,66m² Loggia * Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Loggia mit Blick Richtung Kahlenberg * offene Küche mit glatten weißen Fronten, Arbeitsflächen in Betonoptik sowie allen Geräten von BOSCH * 2 Schlafzimmer * Schrankraum * großzügiges Vorzimmer * 1 Bad mit Badewanne und WC * 1 Bad mit großer Walk-In-Dusche und Waschmaschinen-Anschluss * separates Gäste-WC * Abstellraum MONATLICHE MIETE inklusive Betriebskosten und USt. (exkl. Heizung und Strom): EUR 2.891,56 AUSSTATTUNG * Zentralheizung mit Fernwärme * Fußbodenheizung * Weitzer Parkett "Wildeiche" * Steinböden in den Loggien sowie Holzboden am Balkon * elektrische Außenjalousien * Klimaanlage * neue Markenküche mit glatten Fronten und allen Geräten der Marke "Bosch" * Sicherheits-Eingangstür * bündig abschließende, rahmenlose Innentüren * Sanitär-Ausstattung der Badezimmer/WCs mit hochwertigen Erzeugnissen der Marke "Hans Grohe" * Deckenspots im Vorzimmer * hochwertige Fenster und Terrassentüren VERMIETUNG Die Wohnungen werden UNBEFRISTET vermietet. Kaution 3 BMM, Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl. 20% USt.  ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 21.12.2026, HWB B 46,42kWh/m²a, fGEE A 0,776 ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGEN AN HARTL@IMMOAGENCY.AT ODER UNTER 0660/4549848!

Object Data

Wien, Austria
Available 23.04.2021
Living area in m²: 138.49
Room(s): 3

Features

Elevator
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 46.42
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1060 Wien

Contact Information

Name: Alexandra Hartl
Telephone: -
Mobile: +43 660 454 98 48
Website/URL: -
Email: hartl@immoagency.at
Address: Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17,
1050, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Alexandra Hartl

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