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Zentrumslage- Schwedenplatz-Donaukanal-Regierungsgebäude-Krankenhaus der Barmherzigen Brüder! Stadtparknähe-U4 und U3 sind in wenigen Gehminuten erreichbar!

Ad Number: 955795

Price: € 7,700.00

Zimmer; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Image 3; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Vorraum; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Zimmer; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Zimmer; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Zimmer; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Badezimmer; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Badezimmer; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Saunabereich; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Sauna; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Image 12; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Grundrissplan; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Grundrissplan; 9 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien

Object Description

Object Number: 5214

Zentrumslage- Schwedenplatz-Donaukanal-Regierungsgebäude-Krankenhaus der Barmherzigen Brüder! Stadtparknähe-U4 und U3 sind in wenigen Gehminuten erreichbar!

BARRIEREFREI- ZENTRUMSLAGE- FEINE RESTAURANTS UND GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS BEFINDEN SICH IN DIREKTER UMGEBUNG- GETRENNTE WOHNUNGEN DIE ZUSAMMENGELEGT WERDEN KÖNNEN KOMMEN WIR GLEICH ZUR BESCHREIBUNG DER RÄUMLICHKEITEN: Die 9 ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 328M² WOHNFLÄCHE befindet sich im 3.LIFTSTOCK DES HAUSES, HIER EIN PAAR INFOS ZUR AUFTEILUNG DER WOHNUNG: - EINGANGSBEREICH/VORRAUM  - NAHEZU JEDES ZIMMER BESITZ EIN EIGENES BADEZIMMER UND WC  - Saunabereich - Wirtschaftsraum - ZIMMER MIT KAMIN  - ZIMMER MIT BLICK AUF DEN DONAUKANAL - BALKON IN DIE SEITENGASSE SOWIE BALKON IN DEN INNENHOF - Zentrale Begehbarkeit der Räume  - Küchenbereich abgetrennt AUSSTATTUNGSSTANDARD DER WOHNUNG: - Parkettböden - Klimaanlage - Sauna - Voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Geräten - Fußbodenheizung - Isolierglasfenster - Kamin - Balkon  KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF 7700€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung ist nach zusammenlegung SOFORT bezugsfertig und wird MIT EINER BEFRISTUNG VON 5 JAHREN vermietet. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: . U4 Schwedenplatz - U-Bahn Landstraße - Straßenbahnlinien - Geschäfte für einkäufe des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Billa etc. sind Fußläufig erreichbar.   WEITERS GIBT ES AUCH DIE MÖGLICHKEIT DIE WOHNUNGEN AUCH EINZELN ZU MIETEN: Top 8: 145m²  Top 9: 183m²    Gerne gebe ich Ihnen auch diesbezüglich Auskunft. GERNE STEHT IHNEN HERR ALESSANDRO HODOSI FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 2206915 ZUR VERFÜGUNG.   BEI ERFOLGREICHEM GESCHÄFTSABSCHLUSS WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/] _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_ ENERGIEAUSWEIS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 23.04.2021
Living area in m²: 328
Room(s): 9

Features

Elevator
Air Conditioning

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Alessandro Hodosi
Telephone: +43 664 22 069 15
Mobile: +43 664 22 069 15
Website/URL: http://www.ringsmuth-immobilien.at
Email: alessandro.hodosi@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Alessandro Hodosi

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