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Haus in Superlage auf Eigengrund!

Ad Number: 956713

Price: € 650,000.00

Hausansicht; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Hausansicht mit Terrasse; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Terrasse; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Küche; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Küche; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Küche; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Blick von der Küche ins Wohnzimmer und in den Vorraum; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Vorraum/Eingangsbereich; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Vorraum/Eingangsbereich; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Bad im Erdgeschoss; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Stiegenaufgang in das Obergeschoss; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Vorraum im Obergeschoss; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien
Bad im Obergeschoss; 3 Room(s) House for Sale in 1160 Wien

Object Description

Object Number: 6013

Haus in Superlage auf Eigengrund!

HAUS IN SUPERLAGE AUF EIGENGRUND!   Zum Verkauf kommt ein IMMOBILIEN-GUSTOSTÜCKERL AUF EIGENGRUND. Ein wirklicher Traum – einerseits Urlaubsfeeling durch den großen Eigengarten, andererseits die Stadtnähe und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das EBENERDIGE GRUNDSTÜCK umfasst eine Fläche von CA. 371M² IM EIGENTUM. In der näheren Umgebung sind diverse Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten situiert. Auch die HALTESTELLEN „STEINLEGASSE“ (Linien 46A und 46B) und „WAIDÄCKERGASSE“ (Linie 48A) sowie Straßenbahnlinien (10 und 46) sind in der Nähe. Das Haus befindet sich IM KLEINGARTENVEREIN „GARTENFREUNDE“ und wurde IN ZIEGELBETONBAUWEISE IM JAHR 1997 erbaut. Es verfügt über eine WOHNFLÄCHE VON CA. 76,27M² ZZGL. EINES 37,57M² GROSSEM KELLERS. Die WIDMUNG lautet „KLEINGARTEN MIT GANZJAHRESNUTZUNG (EKLW)“. Somit ist ein Beitritt in den Kleingartenverein verpflichtend. Die einmaligen Einschreibgebühr beträgt € 2.650,- pro Parzelle. Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt dann € 16,- pro Jahr. Die aktuelle Raumaufteilung kann BEIGELEGTEN GRUNDRISSPLÄNEN entnommen werden. Auf Wunsch wäre eine SOFORTÜBERNAHME MÖGLICH. FAZIT: Eine Liegenschaft, die Sie (und Ihre Kinder) sofort begeistern und in den „Urlaubsmodus“ versetzen wird, egal ob Sie das Objekt als Feriendomizil oder permanenten Wohnsitz erwerben möchten!   FÜR RÜCKFRAGEN ODER EIN PERSÖNLICHES GESPRÄCH STEHT IHNEN HERR MAG. MARKUS KAPPEL GERNE UNTER DER TELEFONNUMMER 0676/898 301 900 [tel:00043676898301900] ODER UNTER MARKUS.KAPPEL@WOHN3.AT ZUR VERFÜGUNG! WOHN3: UNSERE LEISTUNG – IHR GEWINN! WWW.WOHN3.AT [http://www.wohn3.at]   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.05.2021
Living area in m²: 76.27
Room(s): 3

Features

Balcony
Terrace
Garden
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 69.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.02
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1160 Wien

Contact Information

Name: Markus Kappel
Telephone: +43 1 236 0703
Mobile: +43 676 898 301 900
Website/URL: http://www.wohn3.at
Email: markus.kappel@wohn3.at
Address: Weyrgasse 8 / 3,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Markus Kappel

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