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Altwiener-Zinshaus mit Ausbaupotenzial - Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.716,81 m²

Ad Number: 958184

Price: € 5,235,000.00

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Object Description

Object Number: 233

Altwiener-Zinshaus mit Ausbaupotenzial - Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.716,81 m²

Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.   ZUM VERKAUF STEHT EIN ALTWIENER ZINSHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL. NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.249,81 M² Davon: unbefristet vermietet 299,59 m², befristet vermietet: 383,77 m², Leerstand: 566,45 m² AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 467 m² - laut Studie Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.716,81 m² MIETEINNAHMEN (derzeit): € 42.534,96,- p.a. VERKAUFSPREIS: € 5.235.000,- OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.   Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria

Location of object: 1200 Wien

Contact Information

Name: Rene Hansy
Telephone: +43 664 4232494
Mobile: +43 664 4232494
Website/URL: http://www.hansy.at
Email: office@hansy.at
Address: Sauerhofstraße 10,
2500, Baden
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Rene Hansy

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