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Hippes Viertel und hübsche 3 Zimmer im 9. Bezirk!

Ad Number: 958769

Price: € 984.82

Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Bad mit WC; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Zimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Wohnungstüre; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Eingang; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Haus; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Hubner Immobilien; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien

Object Description

Object Number: 5148

Hippes Viertel und hübsche 3 Zimmer im 9. Bezirk!

Brünnlbadgasse (9., Michelbeuern), benannt (1853/1862) nach der Brünnlbadquelle. Zur Vermietung gelangt eine helle 3 Zimmer Altbauwohnung in Top Lage im 9.Bezirk. Der neunte Bezirk ist durch sein hippes Leben mittlerweile sehr bekannt und umso beliebter. Klarerweise finden Sie deswegen auch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten fast direkt vor der Haustür. Perfekt auch als WG geeignet. Das Objekt liegt im 1. Stock ( ohne Lift ) und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: - geräumiges Entree - Küche - Wohnzimmer - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - Bad mit Wanne und WC HIGHLIGHTS auf einen Blick: - helle Altbauwohnung - 3 Zimmer - beste Verkehrsverbindung - Top Infrastruktur öffentliche Verkehrsanbindungen: - U6 Alserbachstraße - Straßenbahn: 43 und 44 Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Beste Verkehrsanbindung zur Hauptuni, dem Alten AKH und der Medizin Universität Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 743,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 151,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,53
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Gesamtbetrag 984,82
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Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 84
Room(s): 3

Features

Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 90
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.67
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1090 Wien, Brünnlbadgasse

Contact Information

Name: Sabine Nanni
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: sabine.nanni@hubner-immobilien.com
Address: Parkring 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,800.00
Einfamilienhaus

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