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ABSOLUTE RUHELAGE! - 3-Zimmer Traum! Hier müssen Sie schnell sein! - NACHMIETERSUCHE

Ad Number: 961950

Price: € 756.80

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2700 Wiener Neustadt
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Object Description

Object Number: 463119

ABSOLUTE RUHELAGE! - 3-Zimmer Traum! Hier müssen Sie schnell sein! - NACHMIETERSUCHE

Zur Vermietung gelangt hier eine CHARMANTE CA. 71,41 QM GROSSE 3-ZIMMER WOHNUNG (INKL. LOGGIA) IM 2. LIFTSTOCK eines Neubaugebäudes! Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Siedlung. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die IDEALE LAGE ZUM STADTZENTRUM WR. NEUSTADT, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurde eine Augenmerk auf den kompakten und GUT GESCHNITTENEN GRUNDRISSPLAN gelegt.  Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein MÜLLRAUM, KINDERWAGENRAUM UND FAHRRADRAUM sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes KELLERABTEILE zur Verfügung. Die Wohnung wird AB 1.5.2021 mit einer BEFRISTUNG auf 10 JAHRE vermietet. AUFGRUND DESSEN, DAS DIE WOHNUNG DERZEIT NOCH BEWOHNT IST, WEISEN WIR HÖFLICHST DARAUF HIN, DASS ES SICH BEI DEN FOTOS ANBEI UM MUSTERFOTOS HANDELT. DIE WOHNUNG WIRD GLEICH ODER GLEICHWERTIG ÜBERGEBEN.   AUFTEILUNG DER WOHNUNG:  * Vorraum * Badezimmer * separates WC * Wohnküche * Abstellraum * 2 Schlafzimmer * Loggia Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.   AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:  *  Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett *  Bodenbeläge Nassräume 30 x 63), Boden anthrazit *  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer *  Mehrfach isolierverglaste Fenster *  Fußbodenheizung *  Gegensprechanlage *  Außenliegender Sonnenschutz *  Brandmelder in den Wohnräumen *  UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten WEITERE HIGHLIGHTS: * Hauseigene Tiefgarage * Erstbezug * Außenflächen * Vollwärmeschutz * Lift * Einlagerungsraum LAGE: Wiener Neustadt ist ein Zug und Straßen - Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord – Süd – Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 min erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt unter 30 min. Um den steigenden Anforderungen des Nah – und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofes als auch die Ostumfahrung zu nennen. NAHVERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN: Supermärkte – 200m Ärzte – 300m Akademiepark – 600m Hauptplatz – City – 1.200m Bahnhof – 2.200m Fischapark – 3.800m   KOSTEN: monatliche Miete: 756,83 EURO (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 BRUTTOMONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST.   Bei dem angeführten MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   ENERGIEBEDARF: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,32 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BERNHARD KOGLBAUER SEHR GERNE UNTER 0664 38 22 690 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     ABSOLUTE RUHELAGE! TOP 3-ZIMMER WOHNUNG AB 1.5. Verfügbar! - NACHMIETERSUCHE Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <7.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.500mPolizei <500mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wiener Neustadt, Austria
Available 01.05.2021
Living area in m²: 63.65
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.32
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2700 Wiener Neustadt

Contact Information

Name: Bernhard Koglbauer
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664/38 22 690
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage3@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Bernhard Koglbauer

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