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Erstbezug nach Generalsanierung - optimal aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit extra Küche

Ad Number: 962683

Price: € 950.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
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Object Description

Object Number: 157

Erstbezug nach Generalsanierung - optimal aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit extra Küche

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Oberlaa Kurtherme, Böhmischer Prater und zahllose naheliegende Parks. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!   Die Wohnung selbst wurde saniert und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum mit einer Abstellnische, die sich perfekt als Garderobe eignet. Auf Wunsch kann ein Schlafzimmer geteilt werden, sodass Sie statt einem 23m² großen Schlafzimmer, zwei kleine erhalten (cirka 13m² und 10m²)  Die Wohnung ist verfügbar ab 1.4.2021. Im Exposé können Sie den Bestandsplan herauslesen.    FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN DURCHGEFÜHRT: Elektrik: Wurde erneuert Heizung: Gas wurde still gelegt und es wurde eine neue Elektroheizung (Infrarotpaneele) in der gesamten Wohnung erstellt Gesamte Wohnung: Neuer Eiche-Parkett, Wände wurde neu ausgemalt Küche: Es wurde eine neue Küche geliefert und montiert Badezimmer: Neue Wand- und Bodenfliesen, neue Armaturen samt Waschbecken, Duschrinne mit Rigol und Verglasung, Waschmaschinen-Anschluss, Wasserspeicher WC: Neue Wandfliesen auf 1,20m höhe, sowie neue Bodenfliesen, samt neuem WC Hotelkarte -  in der Wohnung vorhanden.  ------------------------- FÜR NÄHERE INFORMATIONEN, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Haus oder einem Besichtigungstermin können Sie auch FRAU SUANITA COLIC  unter +43 676 915 22 77 oder S.COLIC@HADA-REAL.EU kontaktieren. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie Anschrift entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. _Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart._ _Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber besteht._ -------------------------   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <2.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 72
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 110
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.88
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 1100 Wien, Favoritenstraße

PDF Documents

Contact Information

Name: Suanita Colic
Telephone: +43 1 925 98 17
Mobile: +43 676 915 22 77
Website/URL: http://hada-real.eu/
Email: anfrage@hada-real.eu
Address: Landhausgasse 4 Top 1a,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2.243,52 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 2,850.00
Suanita Colic

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