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Neubau in Top-Lage! Zimmer mit Loggia! Küche inkludiert! Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens! Zögern Sie nicht!

Ad Number: 963915

Price: € 539.00

Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Ausblick; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
PKW - Stellplatz; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung - Nahversorgung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Toilette; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 14; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Image 15; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 463505

Neubau in Top-Lage! Zimmer mit Loggia! Küche inkludiert! Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens! Zögern Sie nicht!

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem SONNENPARK – PARK DER VIELFALT (FUSSLÄUFIG IN 8 MINUTEN ZU ERREICHEN) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die BUSHALTESTELLE ST. PÖLTEN WURMBSTRASSE (ZU FUSS IN 5 MIN. ERREICHBAR) SEHR GUT. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.   Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE – 8 MIN. FUSSLÄUFIG ZUM SONNENPARK – PARK DER VIELFALT -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA) -) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR -) EINLAGERUNGSRÄUME   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * FUSSBODENHEIZUNG (FERNWÄRME) * SONNENSCHUTZ MIT INNENJALOUSIEN * EICHENPARKETT * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADABSTELLRAUM   WOHNUNG STIEGE 3 TOP 13: Die Wohnung mit CA. 39,27 M² WOHNFLÄCHE UND CA. 6,1 M² LOGGIA  liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Abstellraum (ca. 1,62 m²) * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,88m²) * Schlafzimmer  (ca. 12,28 m²) * Wohnküche mit Einbauküche (ca. 20,55 m²)  Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (ca. 6,10 m²; Süd-seitig). Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.   KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 539,00 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 421,86 Euro Betriebskosten: 68,15 Euro Umsatzsteuer: 49,00 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST.  Die Wohnung kann AB JULI 2019 bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet.  In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_  HOFER, BILLA, CHERRY   _-BANKEN:_  RAIFFEISENBANK REGION ST. PÖLTEN, SPARKASSE NÖ MITTE WEST AG   _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_  BUSHALTESTELLE ST. PÖLTEN WURMBSTRASSE (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)   Energieausweis: DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 27,63 KWH/M²A   BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN UM BEISPIELFOTOS EINER WOHNUNG IN DERSELBEN LIEGENSCHAFT HANDELT!    FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 4777 671 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Neubau in Top-Lage! Zimmer mit Loggia! Küche inkludiert! Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens! Zögern Sie nicht! Fragen Sie jetzt an! Neubau in Top-Lage! Zimmer mit Loggia! Küche inkludiert! Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens! Zögern Sie nicht! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mUniversität <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Pölten, Austria
Available 01.06.2021
Living area in m²: 39.28
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.63
HWB Energieklasse: B

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Josef Strozer

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