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Hochwertige Wohnanlage in 8341 Paldau, Anlageobjekt

Ad Number: 964908

Price: € 449,000.00

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Object Description

Object Number: 5285/74

Hochwertige Wohnanlage in 8341 Paldau, Anlageobjekt

Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte Wohnanlage aus Ziegelmassiv mit 4 Wohnungen und 6 Carportabstellplätzen inmitten einer neu errichteten Siedlungsanlage im Ortskern von Paldau. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1: Erdgeschoß, ca. 81, 29 m² sowie Gartenanteil / Wohnung 2, Erdgeschoß, ca. 74,89 m² sowie Gartenanteil / Wohnung 3, 1. Stock, ca. 70,00m² sowie Balkon / Wohnung 4, 1. Stock, ca. 63,32 m² sowie Balkon Sämtliche Wohnungen sind vermietet und wurden vor ca. 20 Jahren umfassend saniert. Jede Wohnung verfügt über eine solide Einbauküche und schöne Bäder. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett versehen. Zu der Wohnanlage gehören auch 6 Carport - KFZ Abstellplätze sowie ein Technikraum, 4 Kellerersatzräume und eine Garage. Ebenfalls ein ausgebauter Dachboden der als Stauraum dienen kann. Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt. Der nächste Nahversorger "SPAR" ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Das Objekt wurde stets gepflegt und spiegelt dies auch dessen Zustand wieder. In Summe ca. 289,50 m² Wohnnutzfläche. Darin nicht enthalten sind Allgemeinflächen wie Technikraum, Kellerersatzräume, Stiegenhaus und Garage. Verkaufspreis: € 449.000,- / _Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin!_   Eine Besichtigung ist gerne nach Terminvereinbarung möglich. Sämtliche Unterlagen können gerne auf Anfrage übermittelt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <7.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <6.000mPost <250mPolizei <6.750mVerkehrBus <250mBahnhof <4.250mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Paldau, Austria
Living area in m²: 289.5

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 61.91
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.2

Location of object: 8341 Paldau, Paldau

Contact Information

Name: Barbara Plaschg
Telephone: -
Mobile: +43 664 7504 3324
Website/URL: infinreal.com
Email: b.plaschg@infinreal.com
Address: Moosbrunnweg 1/5.6,,
8042, Graz
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Barbara Plaschg

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