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Neubau/Vollmassiv/Doppelhaushälfte! Aussichtslage!

Ad Number: 964921

Price: € 390,000.00

IMG_20210511_172859; 4 Room(s) House for Sale in 8063 Eggersdorf bei Graz
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IMG_20210511_173222; 4 Room(s) House for Sale in 8063 Eggersdorf bei Graz
IMG_20210511_173027; 4 Room(s) House for Sale in 8063 Eggersdorf bei Graz

Object Description

Object Number: 422

Neubau/Vollmassiv/Doppelhaushälfte! Aussichtslage!

Doppelhaushälfte in bester Lage von Eggersdorf bei Graz nur 8 Km von der Stadtgrenze Graz entfernt!

Hochwertige Baustoffe, durchdachte Bauweise und klare Linien.

Eingebettet in einer leichten Hanglage auf einem  über 1 200 m2 großen Grundstück wurde das Haus gebaut und fast zu Gänze fertiggestellt.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 110 m2.

Das Haus wird unterteilt wie folgt:

 

Im EG befindet sich der Eingangsbereich samt Garderobe und Abstellraum. Ein Gäste WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls dort. Weiters befindet sich unten ein wunderschöner, heller und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine sensationelle Terasse mit 30 m2 !

Das OG teilt sich in einen Vorraum, einem Badezimmer mit WC, einer Duschkabine und einem Doppel-Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Weiters in 3 helle Schlafräume, wobei 2 davon zuzüglich noch einen Ausgang auf eine weitere Terasse mit 20 m2 hat!

Im unteren Bereich des Hauses stellt das Haus eine überdachte Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge dar. Auch Besucherparkplätze (4 Fahrzeuge) sind ausreichend vor dem Haus vorhanden.

 

Die Highlights dieses Objekts stellen dar:

- Vollziegenmassiv auch die Zwischenwände

- Durchgedachte Raumaufteilung

- Hochwertige 3-fach-Verglasung der Fenster und Türen

- Modernste Technik zB. Luftwärmepumpe

- Hochwertige Feinsteinzeug und Parkettböden (können vor Fertigstellung mit dem Käufer noch nach seinen Wünschen gestaltet werden)

- 10 Minuten Entfernung von Graz

- Prachtvolle Aussichtslage

 

Eine Haushälfte ist bereits reserviert, darum zögern Sie nicht! Für weitere Informationen wie ein ausführliches Expose oder auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Ihrem persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte direkt per Telefon oder Mail.

Firma Immoxx GmbH, Fr. Schreiner Natalia

Tel.Nr.: 0650 757 62 63

Mail: ns@immoxx.at

 

Ich freue mich Ihnen diese wundervolle Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!

 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Eggersdorf bei Graz, Austria
Living area in m²: 110
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.8
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.72
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 8063 Eggersdorf bei Graz

PDF Documents

EG
DG
KG

Contact Information

Name: Natalia Schreiner
Telephone: -
Mobile: 0650 757 62 63
Website/URL: www.immoxx.at
Email: ns@immoxx.at
Address: Waagner Biro Straße 12-14,
8020, Graz
Austria
Agency Fee: ---
Natalia Schreiner

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