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ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT - PROVISIONSFREI - NAHE HAUPTBAHNHOF

Ad Number: 965444

Price: € 1,099.51

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
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Hofblick; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
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Umgebung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
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Image 14; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Plan - Top A4; 3 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 464135

ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT - PROVISIONSFREI - NAHE HAUPTBAHNHOF

MAXIMUM LIVING “MAXIMALES WOHNGEFÜHL”! MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN TOP-LAGE! In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem HAUPTBAHNHOF- und UNIVERSITÄTSKLINIKUM werden insgesamt 77 WOHNUNGEN und EINE GESCHÄFTSFLÄCHE im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf VIER STIEGEN (A-D), zw. 27M² - 137M². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten STADTZENTRUM (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den HAUPTBAHNHOF (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Diese Projekt ist AB SOFORT beziehbar, einziehen und wohlfühlen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen STELLPLATZ in der hauseigenen TIEFGARAGE anzumieten. Die MIETE dafür beläuft sich auf 74,51 EURO monatlich.   _DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:_ -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE – 7 MIN. FUSSLÄUFIG ZUM HAUPTBAHNHOF -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA) -) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR -) EINLAGERUNGSRÄUME WOHNUNG STIEGE A, TOP 4: Die 3.ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 84,16 M2 WOHNFLÄCHE und ca.15,09 M2 LOGGIA liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 3,14 m2 * Gang ca. 10,46 m2 * Zimmer ca. 15,83 m2 - Zugang zur Loggia  * Abstellraum ca. 2,31 m2 * Zimmer ca. 10,29 m2 - Zugang zur Loggia * Wohnraum mit separater Kochnische ca. 34,63 m2 – Zugang zur Loggia ca.  * Badezimmer ca. 7,15 m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Handtuchtrockner   _AUSSTATTUNGSSTANDARD:_ Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN aus: * Heizkörper * Eichenparkett * moderne Fliesen  * Weiße Innentüren * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum   KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 1.099,00 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 840,30 Euro Betriebskosten: 158,79 Euro Umsatzsteuer: 99,91 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- EURO  ZZGL. 20% UST. PROVISONSFREI!   Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet.   IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten:_  PENNY MARKT, BILLA, INTERSPAR, BIPA   _-Ärzte und Apotheken:_  UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE   _-Banken:_  SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH   _-Öffentliche Verkehrsanbindungen:_  ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF  BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480  BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 44 45 770 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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Object Data

St. Pölten, Austria
Available 11.05.2021
Living area in m²: 84.1
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29.17
HWB Energieklasse: B

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Julian Kukacka

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