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PROVISIONSFREI - Architektonisch imposantes Traumhaus am Fuße des Satzbergs im 14. Bezirk

Ad Number: 969282

Price: € 931,860.00

Image 2; 5 Room(s) House for Sale in 1140 Wien
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Object Description

Object Number: 537

PROVISIONSFREI - Architektonisch imposantes Traumhaus am Fuße des Satzbergs im 14. Bezirk

Fernab des hektischen Treibens der Metropole Wien_ _errichtet Shiraze-Bau am Fuße des Satzbergs im 14. Bezirk eine traumhafte und moderne Wohnanlage mit zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus. Die fünf Traumhäuser werden dreigeschossig ausgeführt und verfügen über eine gemütliche Dachterrasse, einen Wohnkeller mit viel Platz für Hobby und Fitness, einen schönen Eigengarten sowie über einen Autoabstellplatz. Es erwarten Sie absolut hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur mit einer Nettowohnfläche von 120-156 m², aufgeteilt auf 5-6 Zimmer. Der Standort im Grünen am Wienerwald verbindet die Vorteile von Natur und Stadt perfekt. Nicht zu vergessen sind die hervorragenden Freizeit- und Kulturmöglichkeiten rund um den Satzberg. Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien, der Baustoffe sowie der ausführenden Fachfirmen ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Für Behaglichkeit und angenehmes Wohngefühl in den Häusern sorgt eine hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenraffstore. Die 3-fach-verglasten JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster, welche flächenbündig designt sind, bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz. Beheizt wird dieses Objekt mittels Luftwärmepumpe der Marke OCHSNER in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung. Dies kann auch zur Kühlung eingesetzt werden und garantiert somit maximalen Komfort. Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt und nach Wunsch können die Häuser auch schlüsselfertig übergeben werden. Zur Zeit befindet sich das Projekt in Ausführung, der Rohbau wurde jedoch bereits von der Baumeisterfirma Prameshuber & Partner GmbH fertiggestellt. Die voraussichtliche Fertigstellung des gesamten Projektes (belagsfertig) wird für Juni 2021 vorgesehen. Dem Team Shiraze-Bau ist es eine Herzensangelegenheit Ihnen das Höchstmaß an Wohnqualität, angenehmer Wohnatmosphäre und langfristige Zufriedenheit mit Ihrem neuen Eigenheim zu bieten. Wir freuen uns, Sie auf diesem Weg begleiten zu dürfen und von Ihnen zu hören. _„WIR BRINGEN SIE IN IHR ZUHAUSE.“_   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mUniversität <1.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.06.2021
Living area in m²: 150.3
Room(s): 5
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 39.56
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.77
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1140 Wien

Contact Information

Name: Ali Farhadi, MBA
Telephone: -
Mobile: +43 650 500 80 36
Website/URL: -
Email: ali.farhadi@shiraze-bau.at
Address: Karl-Bednarik-Gasse 4,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Ali Farhadi, MBA

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