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NEUBAU Erstbezüge - moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Ad Number: 969381

Price: € 425,000.00

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Object Description

Object Number: 28885

NEUBAU Erstbezüge - moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

_WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON FAVORITEN_ Das MODERNE NEUBAUPROJEKT WIRD IN DER HARDTMUTHGASSE im 10. Bezirk errichtet. Das Projekt umfasst eine Gewerbefläche im Erdgeschoß, 12 Regelgeschoßwohnungen, 2 Dachgeschoßwohnungen und 3 Reihenhäuser. Der in einen verkehrsberuhigten Bereich befindliche Neubau wurde nach den neuesten ÖKOLOGISCHEN RICHTLINIEN BARRIEREFREI AUSGEFÜHRT und bei der PLANUNG UND KONZEPTION DES GESAMTPROJEKTES nur MODERNSTE BAUMATERIALIEN SOWIE AUSSTATTUNGSELEMENTE ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein MAXIMALES WOHNVERGNÜGEN dauerhaft garantieren. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG - Fenster 3 Fachverglast mit Raffstore - Einbauküche mit allen Geräten - Parkett Landhausdielen in Eiche - hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WC von Marazzi - Bad mit Walk-In- Dusche und Glastrennwand - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Luft-Wasser Wärmepumpe - barrierefreier Lift - Videogegensprechanlage - Fahrradraum - Kinderwagenraum Gerne übermitteln wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung TOP 10 - 3. STOCK (NO) WFL. 63,94m² Balkon 7,22m² _Perfekt angelegte 3 Zimmerwohnung mit Wohnküche, einem Schlafzimmer, Bad, WC und einem Balkon._ LAGE In der Hardtmuthgasse gelegen, eine Verkehrsberuhigte Straße (30 Zone) mit einer hervorragenden Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind für Eigennutzer sowie als Anlagewohnungen zu erwerben. Die Angeführten Preise sind Eigennutzer Preise, bei Interesse übermitteln wir gerne eine Anleger-Preisliste. KONDITIONEN: KAUFPREIS (LASTENFREI): € 425.000,- PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; BEZIEHBAR: ab Ende 2021 FÜR WEITERE FRAGEN ODER DETAILS STEHT IHNEN FRAU GRUBER UNTER 0660 650 59 22 ODER E.GRUBER@WOHNKONZEPT.CO.AT GERNE JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG. _Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)__._   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Ende 2021
Living area in m²: 63.94
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Edith Gruber
Telephone: +43 1 955 15 66
Mobile: +43 660 650 59 22
Website/URL: http://www.wohnkonzept.co.at
Email: e.gruber@wohnkonzept.co.at
Address: Fleischmarkt 14/10,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 15.300,00 € inkl. 20% USt.
Edith Gruber

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