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ABSOLUTER STUDENTENWOHNTRAUM! 2 ZIMMER MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE! TOP ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG! NAHE VETMED!

Ad Number: 971848

Price: € 570.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: 466591

ABSOLUTER STUDENTENWOHNTRAUM! 2 ZIMMER MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE! TOP ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG! NAHE VETMED!

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der VetMed.   Die 69 APARTMENTS teilen sich insgesamt auf 1-3 ZIMMER mit einer Wohnfläche von ca. 16 M² BIS 62 M² auf und sind bereits MIT EINER KÜCHE, BETTEN & SCHREIBTISCHEN MÖBLIERT. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE, DASS FÜR DIE ANMIETUNG EINE AUFRECHTE STUDIENBESTÄTIGUNG AUFLIEGEN MUSS!   DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) Provisionsfrei -) Faire Mietpreisgestaltung -) Erstbezug -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung * Eichenparkett (Weitzer) * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum APARTMENT TOP 5: Das Apartment mit CA. 38,50 M² WOHNFLÄCHE liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 9,81 m² * Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 2,94 m² * Unterkunftsraum 01 ca. 12,88 m² * Unterkunftsraum 01 ca. 12,87 m²   MIETKOSTEN: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 570,00 EURO (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Die Wohnung kann AB SOFORT BEZOGEN werden und WIRD AUF die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtung: 108,00 EURO (inkl. USt.)   IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _Einkaufsmöglichkeiten_ SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum   _Bildung_ Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg   _Öffentliche Verkehrsanbindungen_ Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20 U1 Kagran   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ UNTER 0699 198 00 00 8 SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.       NUR FÜR STUDENTEN! ABSOLUTER STUDENTENWOHNTRAUM! 2 ZIMMER MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE! TOP ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 27.04.2021
Living area in m²: 38.53
Room(s): 2

Features

Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.88
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Ihsan Poyraz
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 198 00 00 8
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage10@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: € 1,710.00
Ihsan Poyraz

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