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LUXUS-VILLA IN GIESSHÜBL MIT EINZIGARTIGEM FERNBLICK ZU MIETEN!

Ad Number: 972202

Price: € 3,650.00

Image 2; 5 Room(s) House for Rent in 2372 Gießhübl
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Object Description

Object Number: 338617475

LUXUS-VILLA IN GIESSHÜBL MIT EINZIGARTIGEM FERNBLICK ZU MIETEN!

6 LUXUS-VILLEN IN GIESSHÜBL MIT EINZIGARTIGEM FERNBLICK VON 225-243 M² WNF ZU MIETEN! _NUR NOCH VILLA 2 + VILLA 3 NOCH ZU MIETEN!_ VIDEO: https://youtu.be/88yphgw89JI Wohnfläche von 225-243 m² inkl. Einliegerwohnungen/Büro/Atelier (bis auf Villa 1) mit separaten Zugängen und attraktivem Atrium _Großzügige Terrassen und Dachterrassen mit Panoramablick Eigengärten von ca. 300 m² 2500 M² PRIVATE PARKLANDSCHAFT MIT TEICH Wellness- und Fitnessbereich 21 Parkplätze (davon 6 E-LADESTATIONEN) in 800 M² PRIVATER TIEFGARAGE_ Wohnen am NATURPARK: GIESSHÜBL ist mit rund 400 m über dem Meeresspiegel der höchste Weinort Niederösterreichs und liegt am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge im südlichen Speckgürtel Wiens. Diese Ortschaft vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit urbaner Infrastruktur (Nahversorgung/Billa, Gastronomie, Heurige, Ärzte, Kosmetik, Therapie, Apotheke, Kindergarten, Volksschule (Schulpartnerschaft mit Maria Enzersdorf), private Volksschule, Hortbetreuung, Bank, Post etc., eine eigene Autobahnzufahrt und gute Busverbindungen nach Wien Liesing und nach Mödling. TECHNISCHE AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, SAT, elektronische Außenjalousien, große Glasfronten mit 3-fach Verglasung, Einbauküchen mit allen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler), Kaminanschluss, Eigengarten mit automatischer Gartenbewässerung, elektronisch gesteuerte Sonnensegel, beheizte Tiefgaragenabfahrt. Serviceleistung inkludiert Heckenschnitt der Eigengärten und Pflege der Vorgärten und des Parks, sowie Reinigung der Tiefgarage und des Wellness-Fitnessbereiches. KOSTENAUFSTELLUNG: _VILLA 1:_ _VERMIETET!_ Wohnnutzfläche: 170 m² Zimmeranzahl: 4 / 2 Badezimmer / 3 WC / 1 WC seperat BRUTTO-GESAMTMIETE: € 3.250,-- (€ 2.276,44 Nettomiete + € 498,10 Hausbetriebskosten + 295,45 USt.) _2 Garagenplätze: € 180,-- netto (in Gesamtmiete INKLUDIERT!)_ _VILLA 2: ZU MIETEN!_ Wohnnutzfläche: 225 m² Zimmeranzahl: 5-6 / 3 Badezimmer / 4 WC / 2 WC seperat / 2 Abstellräume BRUTTO-GESAMTMIETE: € 3.650,-- (€ 2.478,93 Nettomiete + € 659,25 Hausbetriebskosten + 331,82 USt.) _2 Garagenplätze: € 180,-- netto (in Gesamtmiete INKLUDIERT!)_ _VILLA 3: ZU MIETEN!_ Wohnnutzfläche: 243 m² Zimmeranzahl: 5-6 / 3 Badezimmer / 4 WC / 2 WC seperat / 2 Abstellräume BRUTTO-GESAMTMIETE: € 3.850,-- (Nettomiete € 2.608,01 + € 711,99 Hausbetriebskosten + 350,00 USt.) 2 Garagenplätze: € 180,-- netto (in Gesamtmiete INKLUDIERT!) _VILLA 4: __VERMIETET!_ Wohnnutzfläche: 233 m² Zimmeranzahl: 6 / 3 Badezimmer / 4 WC / 2 WC seperat / 2 Abstellräume BRUTTO-GESAMTMIETE: € 3.750,-- (Nettomiete € 2.546,40 + € 682,69 Hausbetriebskosten + 340,91 USt.) 2 Garagenplätze: € 180,-- netto (in Gesamtmiete INKLUDIERT!) _VILLA 5: __VERMIETET!_ Wohnnutzfläche: 255 m² Zimmeranzahl: 5-6 / 3 Badezimmer / 4 WC / 2 WC seperat / 2 Abstellräume BRUTTO-GESAMTMIETE: € 3.980,-- (Nettomiete € 2691,93 + € 747,15 Hausbetriebskosten + 361,82 USt.) 2 Garagenplätze: € 180,-- netto (in Gesamtmiete INKLUDIERT!) _VILLA 6: __VERMIETET!_ Wohnnutzfläche: 235 m² Zimmeranzahl: 5-6 / 3 Badezimmer / 4 WC / 2 WC seperat BRUTTO-GESAMTMIETE: € 3.680,-- (Nettomiete € 2.476,90 + € 688,59 Hausbetriebskosten + 334,55 USt.) 2 Garagenplätze: € 180,-- netto (in Gesamtmiete INKLUDIERT!) ICH FREUE MICH IHNEN IHRE NEUE LUXUSVILLA ZEIGEN ZU DÜRFEN: ROLAND GITH: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder OFFICE@IMMO-GITH.AT     _IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Interessenten als Doppelmakler tätig._ _Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen._ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <6.000mStraßenbahn <4.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Gießhübl, Austria
Available soforf
Living area in m²: 225
Room(s): 5
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Swimmingpool
Elevator
Sauna
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31.8

Location of object: 2372 Gießhübl

Contact Information

Name: Roland Gith
Telephone: +436769381429
Mobile: -
Website/URL: -
Email: office@immo-gith.at
Address: Franz-Kamtner-Weg 6/7,
2380, Perchtoldsdorf
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
Roland Gith

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