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Büro in internationaler Lage nahe UNO City / VIC / DC

Ad Number: 972614

Price: €

Image 2; 4 Room(s) Industry for Rent in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 1501

Büro in internationaler Lage nahe UNO City / VIC / DC

Vermietet wird eine moderne Geschäftsräumlichkeit in internationaler Bestlage! Mögliche Anmietung auch als Shared Offices, einzeln, flexible Gestaltung und Nutzung wäre möglich. Die Geschäftsräumlichkeit eignet sich ideal als Büroräumlichkeit oder auch als Praxis. Das Büro ist in vier größere Räume unterteilt, machbar sind aber auch 6 Räume daraus. Eine Küche steht Ihnen auch zur Verfügung, ein kleinerer Serverraum; ein Garderobenplatz; Empfang und zwei WC's. Alle Anschlüsse für ein modernes Arbeiten sind vorinstalliert. Öffentlicher Raum und grundlegende Bürodienstleistungen wie Selbstbedienungsküche, Internetanschluss, Druckausrüstung usw. Das Büro verfügt über hervorragende Raumaufteilung, ist voll ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei und bieten viel Licht, dank den raumhohen Glasflächen mit Dreifachverglasung.n Zwei WC's und eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit eigenem Parkplatz, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren das Angebot.   LAGE: Die Bürofläche befindet sich in der nähe von: VIC / UNO / STRABAG / ARES TOWER / TECH TOWER / DC Tower / U1 - Kaisermühlen / IZD Tower; DC-Tower; Perfekter Anschluss an die U-Bahn (U1 - Kaisermühlen / VIENNA INTERNATIONAL CENTRE - VIC). Von der Garage aus kommen Sie direkt auf die Donauuferautobahn - A22. Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 17 km oder in ca. 25 min Fahrzeit entfernt. Von Praterstern gibt es Schnellbahnzüge. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheke, Bäcker, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Imbiss, Fitness alles in direkter Fußnähe zwischen 1 min - 6 min !   KONDITIONEN: Mietzins netto: € 15,-- / m2 NFL + Betriebskosten, Grundsteuern, Heizung, Kalt- und Warmwasser, sowie Abwasser + 20 % USt. + Rücklage = € 4.593,23 Bruttogesamtmonatsmiete (warm) monatlich // nur der Strom kommt extra hinzu. TV, Internet, Versicherung sind nicht inkludiert. Kaution: € 15.000,-- // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. = € 9.220,86 Vergebührung an das Finanzamt: € 1.653,56 (einmalig bei Vertragserrichtung an den Vermieter zu beazhlen zur Weiterleitung an das Finanzamt); Vertragserrichtungskosten: € 400,-- + 20 % MwSt. Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. KONTAKT: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: OFFICE@PR-IMMOBILIEN.AT Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 27.04.2021
Room(s): 4

Features

Disabled-Adapted
Elevator
Sauna

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Radisa Paunovic
Telephone: +43 / 664 - 4041547
Mobile: +43 / 664 - 4041547
Website/URL: https://www.pr-immobilien.at
Email: office@pr-immobilien.at
Address: Rudolf-Zeller-Gasse 50-52, 8 / 8,
1230, Wien
Austria
Agency Fee: 9.220,68 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 15,000.00
Radisa Paunovic

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