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Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia - Neue Küche - TOLLE RAUMAUFTEILUNG! Hier müssen Sie schnell sein!

Ad Number: 973052

Price: € 1,374.75

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1160 Wien
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Object Description

Object Number: 467516

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia - Neue Küche - TOLLE RAUMAUFTEILUNG! Hier müssen Sie schnell sein!

Die Wohnung mit CA. 121,69 QM WOHNFLÄCHE UND 5,87 QM LOGGIA liegt im 3. LIFTSTOCK eines sehr gepflegten Gebäudes in der Thaliastraße.  Im Mietpreis inbegriffen ist die NEUE KÜCHE welche sich im GROSSZÜGIGEN WOHNRAUM perfekt einfügt. Die Raumaufteilung wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit Bernhard Koglbauer über die TOLLEN LICHTVERHÄLTNISSE dieser Wohnung.  Die Wohneinheit wird vorerst auf eine Dauer von 5 JAHREN zu einem Mietpreis von 1.374,75 EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.) vermietet.    RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * getrenntes WC * Badezimmer * Zimmer 1 * Begehbarer Kleiderschrank + Zimmer 2 * großzügige Wohnzimmer mit Küche * Abstellraum   DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: - SEHR GUTE LAGE - NEUE VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE - KUNSTSTOFFFENSTER ISOLIERGLAS - GUTE RAUMGESTALTUNG (ZENTRAL ZU BEGEHEN) - HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG - HELLE FREUNDLICHE RÄUME - GEPFLEGTER NEUBAU - GARAGENPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE ANMIETBAR   Parteienkeller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Aufzug   ZUR LAGE: Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen GEHMINUTEN entfernt.  NAHVERSORGER: - BILLA, LIDL, DM, DER MANN ETC. - GASTHÄUSER/RESTAURANTS, CAFE`S, UVM.    Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar:   - U-BAHN LINIE U3 OTTAKRING - 0,46KM   - BUS LINIE 10A SCHUHMEIERPLATZ - 0,10KM   - STRASSENBAHN 46 SCHUHMEIERPLATZ - 0,10KM   - LOKALBAHNHOF - 0,48KM   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 43,2 kWh/m2a entspricht der KLASSE B.   KOSTEN: MIETE: 1.374,75 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.) KAUTION: 3 MONATSMIETEN PROVISION: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. BEI BEDARF KANN IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE EIN GARAGENPLATZ UM 96,- EURO ANGEMIETET WERDEN Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BERNHARD KOGLBAUER SEHR GERNE UNTER 0664 38 22 690 [tel:06643822690] ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     3-ZIMMER HIT IN TOP LAGE! inkl. neuer KÜCHE! JETZT ZUSCHLAGEN!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available per sofort
Living area in m²: 121.89
Room(s): 3

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 43.2
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1160 Wien

Contact Information

Name: Bernhard Koglbauer
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664/38 22 690
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage3@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Bernhard Koglbauer

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