• Add to Favorites
  • |
  • Print

Moderne Doppelhausanlage am Sonnengrund

Ad Number: 974459

Price: € 439,000.00

Symbolfoto Reihenhaus; 5 Room(s) House for Sale in 9020 Klagenfurt
Symbolfoto Tiefgarage; 5 Room(s) House for Sale in 9020 Klagenfurt
Bahnweg Ansicht; 5 Room(s) House for Sale in 9020 Klagenfurt

Object Description

Object Number: 313

Moderne Doppelhausanlage am Sonnengrund

Moderne Doppelhausanlage am Sonnengrund Im Stadtteil Annabichl in Klagenfurt entsteht in zentraler Lage auf einer Grundstücksfläche von ca. 2250 m² bis Herbst 2022 eine moderne Doppelhausanlage mit 4 Einheiten. Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von rund 114 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gang ca. 12 m², ein WC ca. 3 m², ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-Essbereich ca. 32 m², ein Zimmer ca. 12 m². Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Gang ca. 9 m², ein WC ca. 2 m², ein Badezimmer ca. 9 m² und drei Zimmer zu je ca. 14 m², 13 m² und 8 m². Weiters gibt es eine überdachte Terrasse mit ca. 15 m² und einen Balkon mit ca. 6 m² mit südlicher Ausrichtung. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt zu Ihrem gemütlichen Eigengarten mit einer Größe von 133 m². Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 14 m², das direkt von den Abstellplätzen aus erreicht werden kann. Weiters gehört zur Wohnanlage auch ein allgemeiner Spielplatz. Diese Wohnoase besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die Sie aus einem Musterkatalog frei wählen und so Ihre Wohneinheit nach ihren eigenen Ideen gestalten können. Ein Highlight sind die großzügigen Fensterflächen auf der Südseite des Hauses. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme und Fußbodenzentralheizung. Die Doppelhausanlage wird in energieeffizienter Holzriegelbauweise errichtet. Die Grundrisse überzeugen mit klarer Linie, die gut durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Sie können diese aktuell noch mitplanen und gestalten - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen schnell und einfach umsetzen. Genaue Einzelheiten entnehmen Sie aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sie übernehmen das Haus schlüsselfertig. In nur rund fünf Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Klagenfurt, das Ihnen eine perfekte Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten bietet. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ebenfalls nur fünf Fahrminuten von Ihrem künftigen Heim entfernt. Über die Südautobahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten das Juwel Kärntens - den Wörthersee. Wohlfühlfaktor pur erwartet Sie in diesen modernen Doppelwohnhäusern in bester Lage. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Informationstermin - wir freuen uns auf Sie. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Object Data

Klagenfurt, Austria
Living area in m²: 114
Room(s): 5
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Terrace
Bathroom
Basement

Location of object: 9020 Klagenfurt

PDF Documents

Grundriss Top 2

Contact Information

Name: Thomas Penz
Telephone: +43 463 503944
Mobile: +43 664 1818230
Website/URL: -
Email: t.penz@remax-friends.at
Address: 08. Mai-Straße 10,
9020, Klagenfurt
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Thomas Penz

Inquire

Contact by email for object no. 313, ad number 974459 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback