• Add to Favorites
  • |
  • Print

RUHE, NATUR und Luxus PUR!!! Neues Wohnjuwel in Hagenbrunn mit Pool und Doppelgarage

Ad Number: 974599

Price: € 945,001.00

Außenansicht; 4 Room(s) House for Sale in 2102 Hagenbrunn
Außenansicht; 4 Room(s) House for Sale in 2102 Hagenbrunn
Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 2102 Hagenbrunn
In der Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 2102 Hagenbrunn
Plan - Haus Top 1; 4 Room(s) House for Sale in 2102 Hagenbrunn

Object Description

Object Number: 468169

RUHE, NATUR und Luxus PUR!!! Neues Wohnjuwel in Hagenbrunn mit Pool und Doppelgarage

NEUES WOHNJUWEL IN HAGENBRUNN MIT POOL UND DOPPELGARAGE.  RUHE, NATUR und Luxus PUR   EINFAMILIENHÄUSER IN SEHR GUTER LAGE UND PERFEKTE AUFTEILUNG LUXURIÖSES WOHNEN IN EINER DER AUFSTREBENSTEN REGIONEN ÖSTERREICHS   In einzigartiger Lage werden ZWEI NEU ERRICHTETE EINFAMILIENHÄUSER mit je 201 m² Wohnnutzfläche und POOL, die wahrhaft keine Wünsche offenlassen, zum Kauf angeboten. Ein DURCHDACHTES RAUMKONZEPT mit idealer Aufteilung, großzügig angelegter Wohn-, Essbereich mit unglaublichen 56 m², Licht aus drei Himmelsrichtungen- (Süden, Westen, Osten) und großen Schafzimmer im OG. Die Doppelgarage ist zum Nachbarn hin so situiert, das die absolute Privatsphäre jederzeit garantiert ist.   Eine Luftwärmepumpe mit FUSSBODENHEIZUNG, elektrischer Außenraffstores, Klimaanlage, Pool, Zentrale Staubsaueranlage, Enthärtung, kontrollierte  Wohnraumlüftung, SAT Anlage, Alarmanlage, LAN Verkabelung etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem großartigen Wohnprojekt. Die Häuser bieten eine hochwertige Ausstattung mit ECHTHOLZPARKETTEN, 2,70 Meter Raumhöhe, edlen Fliesen, flächenbündigen Innentüren in den Nassräumen und moderner Badkeramik. Die Fertigstellung ist mit 4. QUARTAL 2020 geplant.   Lust mit dem Rad einen Ausflug zu unternehmen, eine Wanderung durch die angrenzenden Weinberge oder trinken Sie doch lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse am POOL. Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHEN WEINGÄRTEN. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege und Mountainbike-Strecken zu Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten.   AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: * Beheizte Doppelgarage mit Platz für 2 SUV und direktem Hauszugang * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Klimaanlage- Smart Home tauglich * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Brunnen für Gartenbewässerung und Pool * Entkalkungsanlage * Zentrale Staubsaugeranlage. * 3- Scheiben Niedrigenergie Fenster mit Alu- Vorsatzschale Anthrazitgrau * Walk-In Duschen * Hochwertige Sanitärausstattung * Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore mit Smart Home Funktion * Haro Parkettboden * großformatige Fliesen * flächenbündigen Innentüren Weiß * Zentrale Staubsaugeranlage * Alarmanlage ECKDATEN HAUS 1 Grundstücksfläche: ca. 593 m² Wohnfläche: ca. 201,02 m² 4 Zimmer 2 Autoabstellplätze   ERDGESCHOSS: Vorraum, Toilette, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum. Ein großer Wohnbereich mit Küche, einem Abstellraum/Speis und Zugang zur Terrasse und Garten. Eine Garage mit 2 KFZ-Stellplätzen und ein Technikraum ist ebenfalls schon vorhanden.   OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer: davon 2 Zimmer mit einer gemeinsamen Loggia, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum, Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 39,66 kWh/m2a entspricht der KLASSE B.   KAUFPREIS: Der Kaufpreis BELAGSFERTIG beträgt 895.000-- €.. Der Kaufpreis SCHLÜSSELFERTIG beträgt 945.000-- €.   DER VERKAUF ERFOLGT MIT 3% KÄUFERPROVISION ZZGL. 20% UST.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     GERNE STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0699 143 243 33 ZUR VERFÜGUNG.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft     Neues Wohnjuwel in Hagenbrunn mit Pool und Doppelgarage! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKrankenhaus <5.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <3.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <5.500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <2.500mU-Bahn <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Hagenbrunn, Austria
Available 29.04.2021
Living area in m²: 201.02
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Swimmingpool
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 39.66
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2102 Hagenbrunn

Contact Information

Name: Wolfgang Kucharik
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 143 243 33
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage11@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wolfgang Kucharik

Inquire

Contact by email for object no. 468169, ad number 974599 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback