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Moderne Dachgeschoss-Wohnung | hohe Lebensqualität im Erstbezug/Neubau | Neue Donau Nähe

Ad Number: 977036

Price: € 897.00

Plan - Top 127; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Titel; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Außen 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Außen; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Außen 4; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Merkur; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Anker; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Bus Haltestelle; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
5; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
1; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
3; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
4; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
Außen 3; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien

Object Description

Object Number: 1682

Moderne Dachgeschoss-Wohnung | hohe Lebensqualität im Erstbezug/Neubau | Neue Donau Nähe

Moderne Wohnung im 2. Dachgeschoss mit Terrasse und Weitblick bis zum Nussberg. Neue Donau in Gehnähe Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Umgebung zur Neuen Donau. Die Wohnung wirkt sehr hell und gemütlich. Die großen Fensterflächen und die verwendeten Materialien geben ein Gefühl von bequemlichkeit. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien wertgelegt, die sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Diese bieten den Mietern bereits beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von höchsten Wohnkomfort. Besichtigungen Besichtigungen sind voraussichtlich Mitte/Ende Mai möglich. Die Unterzeichnung des Mietvertrages ist jedoch auch vorher möglich. Eckdaten Größe: 57,05 m2 Außenfläche: Terrasse Stockwerk: 2. DG - Lift vorhanden Gebäude: Neubau 2021 - Bezugsfertig ab Mai/Juni 2021 Heizung: Fußbodenheizung - a-conto in der Miete für Warmwasser und Heizung Mietvertragsdauer: befristet auf 3 Jahre Highlights + Neue Donau Nähe + Fußbodenheizung + moderne Küche mit allen Geräten + Dachterrasse mit Weitblick + hochwertiger Echtholzparkettboden + große moderne Fliesen + abgetrennte Nische im Bad für die Waschmaschine + gute Infrastruktur + Dachterrasse für die Bewohner des Hauses + Außenrolladen an den Fenster Verkehrsanbindung - Buslinien: 34A, 36A - U6 Station in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar - Schnellbahn S1/S2/S2 in 18 Minuten öffentlich - Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto Infrastruktur und Umgebung - in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt - in ca. 10 Gehminuten befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt - in ca. 7-9 Autominuten erreichen Sie die Shopping-City Nord sowie viele weitere Geschäfte wie Möbelix, Obi und den Mediamarkt Raumaufteilung Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Bad mit Toilette und Nische für Waschmaschine Terrasse Kostenaufstellung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MWSt. (je nach Mietvertragsdauer) Bruttomiete: € 897,- (inkl. Betriebskoten) genaue Auflistung ausstehend Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 664 524 95 14 oder unter ip@cyh.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 897
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 897
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:26.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 57.05
Room(s): 2

Features

Terrace
Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26.37
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Ivan Paunovic
Telephone: +43/1/720129211
Mobile: -
Website/URL: www.catchyourhome.at
Email: ip@cyh.at
Address: Engerthstraße 227,
1020, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: ---
Einfamilienhaus

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